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  • Provisionsfrei

GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG BEIM BELVEDEREGARTEN!

1.590
 
81 m²2,5 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger
Theresianumgasse, 1040 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in 1040, Theresianumgasse. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum in einer der schönsten Straßen Wiens. In fußläufiger Umgebung findet man zahlreiche Sehenswürdigkeiten, unzählige Wissenschaft - und Kultureinrichtungen und natürlich das Belvedere mit seinem großen Schlossgarten.
Ein weiteres Highlight ist die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten rund um die Liegenschaft.
Es besteht eine vorzügliche Anbindung an das öffentliche Straßennetz: die U-Bahnlinie U1 Taubstummengasse sowie Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.590 €
Preis pro m²19,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.445,46 €
USt. Gesamtbelastung144,54 €
Miete1.287,73 €
USt. Miete128,77 €
Betriebskosten157,73 €
USt. Betriebskosten15,77 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1963, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2019, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 81,46 m²
Gesamtfläche 81,46 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

OfenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
92.77 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

WOHNEN IN INNENSTADTLAGE

Die großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage, beim Belvederegarten. Die Wohnung wird mit einem wunderschönen Kachelofen beheizt, der Ofen befindet sich im Wohnzimmer und wärmt wunderbar die ganze Wohnung.

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// großes Wohnzimmer ca. 40 m2
// Schlafzimmer ca. 14 m2
// Küche mit Blick in den Innenhof
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette
// Abstellraum
// Speisekammer

Ausstattung
// Parkettboden
// Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
// Personenaufzug

Heizung
In der Wohnung befindet sich ein Kachelofen, der die gesamte Wohnung ausreichend beheizt!

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, Besichtigungen sind ab 16.08 möglich - Vormerkungen werden gerne gesammelt!

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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