Bürofläche in Rum - 115 m²
1.550 €
115 m²4 Zimmer
EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbHFrau Ingrid Dadam-Schwabl
6063 Rum
Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt nur wenigen Fahrminuten entfernt, ebenso die Stadt Hall und die umliegenden Dörfer. Auch der Autobahnanschluss Hall-West ist zügig erreichbar.
Bedingt durch die direkte Lage an der hoch frequentierten Bundesstraße / Hallerstraße kann hier werbewirksam Ihr Unternehmen präsentiert werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist perfekt: eine Bushaltestelle sowie demnächst auch eine Straßenbahnhaltestelle sowie der neu gestaltete Bahnhof Rum liegen praktisch vor der Türe. Lebensmittelmärkte, Restaurants sowie eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Bedingt durch die direkte Lage an der hoch frequentierten Bundesstraße / Hallerstraße kann hier werbewirksam Ihr Unternehmen präsentiert werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist perfekt: eine Bushaltestelle sowie demnächst auch eine Straßenbahnhaltestelle sowie der neu gestaltete Bahnhof Rum liegen praktisch vor der Türe. Lebensmittelmärkte, Restaurants sowie eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Laufende Kosten
Miete1.550 €
Preis pro m²13,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten345 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Merkmale
Verfügbar ab September 2026
Büro
2. Etage
Bürofläche 115 m²
4 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Beschreibung
Über das großzügige Treppenhaus oder den Personenlift erreicht man diese lichtdurchflutete Büroeinheit im zweiten Obergeschoss. Ausgerichtet nach Süd-Osten sind alle Büroräume bestens mit Tageslicht versorgt.
Im Hauses Bundesstraße 23 in Rum sind viele namhafte Firmen tätig und bietet durch die Frequenzlage auch gute Werbemöglichkeiten.
Diese zur Miete stehende Einheit umfasst ca. 115 m², aufgeteilt in vier Büros und einen Archiv-/Lagerraum.
Gegenüber finden Sie die Toiletten, die Reinigung ist in den Betriebskosten enthalten. Selbst die Stromkosten werden pauschal in die BKs eingerechnet.
Nutzfläche: ca. 115 m²
Miete p.m.: € 1.550,- netto zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten p.m.: € 345,- netto inkl. Heizkosten, inkl. Strom zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Autoabstellplatz: € 80,- netto zzgl. 20 % USt.
Verfügbarkeit: ab September 2026
Energiekennzahl: wird nachgereicht
Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Einheit zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Nebenkostenübersicht:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von drei Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über drei Jahre
Im Hauses Bundesstraße 23 in Rum sind viele namhafte Firmen tätig und bietet durch die Frequenzlage auch gute Werbemöglichkeiten.
Diese zur Miete stehende Einheit umfasst ca. 115 m², aufgeteilt in vier Büros und einen Archiv-/Lagerraum.
Gegenüber finden Sie die Toiletten, die Reinigung ist in den Betriebskosten enthalten. Selbst die Stromkosten werden pauschal in die BKs eingerechnet.
Nutzfläche: ca. 115 m²
Miete p.m.: € 1.550,- netto zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten p.m.: € 345,- netto inkl. Heizkosten, inkl. Strom zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Autoabstellplatz: € 80,- netto zzgl. 20 % USt.
Verfügbarkeit: ab September 2026
Energiekennzahl: wird nachgereicht
Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Einheit zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Nebenkostenübersicht:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von drei Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über drei Jahre
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GewerblichEISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbHFrau Ingrid Dadam-Schwabl
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Verifiziert von ImmoScout24
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