- Altbau
Wohnungspaket - 3 Wohnungen - unbefristet vermietet - Nähe U3 Schweglerstraße
229.000 €
201 m²
Preis / m²1.142,03 €
Etage-
Baujahr1900/Altbau
IMV ImmobilienmaklerFrau Ruschitzka-Schilhorn Marion
Goldschlagstraße, 1150 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²1.142,03 €
Preisinformation: GrESt 3,5 % + Grundbucheintragung 1,1 % des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung € 2.000,- + ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt. (WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag € 500,- +USt. / Provision 3% + USt. des Kaufpreises.
Provision: 3%
Provision8.244 €
Provision Netto6.870 €
USt. Provision1.374 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1900/Altbau, Altbau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2007 saniert und ausgebaut
Wohnfläche 200,52 m²
1 Toilette
Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Laderampe
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
59.40 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.40
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus drei Wohnungen mit einer gesamten Nutzfläche von 200,52 m².
Alle drei Einheiten sind Kategorie-D-Wohnungen und unbefristet vermietet.
Dieses Wohnungspaket eignet sich insbesondere für Anleger, die in einen bereits vermieteten Wohnungsbestand investieren möchten.
Die Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithauses, welches 2007 saniert und ausgebaut wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Grätzl unweit des Westbahnhofs, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Haus an die Fernwärme angeschlossen
- Gang-WC
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil vorhanden ca. 5 qm
- unbefristet zum Kategorie D Mietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters möglich)
- derzeit monatliche Mieteinnahmen (aller 3 Wohnungen) netto € 425,75
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U3 Schweglerstraße (1 Gehminute)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten)
- Westbahnhof (8 Gehminuten)
- Supermarkt (3 Gehminuten)
- Drogerie (2 Gehminuten)
- Reithofferpark (1 Gehminute)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 229.000,-.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Alle drei Einheiten sind Kategorie-D-Wohnungen und unbefristet vermietet.
Dieses Wohnungspaket eignet sich insbesondere für Anleger, die in einen bereits vermieteten Wohnungsbestand investieren möchten.
Die Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithauses, welches 2007 saniert und ausgebaut wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Grätzl unweit des Westbahnhofs, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Haus an die Fernwärme angeschlossen
- Gang-WC
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil vorhanden ca. 5 qm
- unbefristet zum Kategorie D Mietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters möglich)
- derzeit monatliche Mieteinnahmen (aller 3 Wohnungen) netto € 425,75
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U3 Schweglerstraße (1 Gehminute)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten)
- Westbahnhof (8 Gehminuten)
- Supermarkt (3 Gehminuten)
- Drogerie (2 Gehminuten)
- Reithofferpark (1 Gehminute)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 229.000,-.
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GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Ruschitzka-Schilhorn Marion
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