Baustelle mit mehreren im Bau befindlichen Gebäuden und weitem Blick in die Landschaft.

Badezimmer im Rohbau mit weißen Fliesen und vorbereiteter Duschfläche.

Grundrisspläne für eine Wohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon und Kellerabteil.

Provisionsfrei
Genossenschaft
Balkon
Parkplatz

NEUBAU - Ihr NEUES ZUHAUSE zwischen Natur, Komfort und Zukunft in HAGENBERG

825 €

75 m²3 ZimmerBalkon 8 m²

Finanzierungsbeitrag4.997 €

Ablöse-

Befristung-

Neue Heimat OÖFrau Celina Hattenberger

Kühtreiber-Straße 5, 4232 Hagenberg im Mühlkreis

Die Wohnung befindet sich in der Kühtreiber Straße 5 in der Gemeinde Hagenberg im Mühlkreis in Oberösterreich. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Vielzahl an Einrichtungen wie Arztpraxen, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Höhere Schule und eine Universität. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat und eine Post sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Busstation gegeben.

In der Nähe

Hagenberg im Mühlkreis Agrarbildungszentrum101 m

311, 316, 340, 343, 344, 346, 350

Laufende Kosten

Miete824,77 €

Preis pro m²10,93 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag4.997 €

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 23.11.2026

unbefristet

Wohnung

Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 75,47 m²

1 Balkon 8 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Zentralheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.58

A+

Beschreibung

HILIGHTS AUF EINEN BLICK:
• 2- und 3-Zimmer-Mietwohnungen (ca. 49–75 m²)
• Balkon oder Terrasse mit Eigengarten
• Fußbodenheizung und zentrale Pelletsheizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Lift, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz
• Vorbereitung für E-Ladestation
• Familienfreundliche Wohnanlage mit Spielplätzen
• Attraktive Lage nahe Softwarepark und FH Hagenberg

DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG:
Es handelt sich um eine helle 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG inklusive Balkon und Lift bis in die Tiefgarage

Aufteilung:
• Vorraum
• Abstellraum
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Wohnzimmer/Küche
• Bad
• WC
• Balkon

Zubehör:
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Verfügbarkeit:
Schlüsselübergabe-Termin: 23.11.2026
DIE ERSTE MIETE IST AB JÄNNER 2027 FÄLLIG

Kosten:
Miete inkl. BK und USt.: € 824,77
zuzüglich Tiefgaragenplatz inkl. USt.: € 95,00
Baukostenanteil: € 4.997,00

Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.

>>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<<

Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <850m
Klinik <7.825m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <550m
Universität <675m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <1.075m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <7.250m

Sonstige
Bank <825m
Geldautomat <825m
Post <850m
Polizei <3.450m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.475m
Bahnhof <2.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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