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  • Loggia
  • Altbau

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

154.000
 
79 m²Loggia 4 m²
Preis / m²1.949,37 €
Etage-
Baujahr1971
Immolution GmbHHerr Christoph Resch
4320 Perg

Einmalige Kosten

Kaufpreis154.000 €
Kaufpreis pro m²1.949,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten359 €
Betriebskosten216 €
Sonstige Kosten Netto65 €
Heizkosten Netto78 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1971, Altbau, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2012, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 79 m²
1 Loggia 4,27 m²
Kellerfläche 12 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
62 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.15
C

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 79 m² Wohnfläche bietet eine angenehme Raumaufteilung mit einem kombinierten Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zum Balkon. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und schafft ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Badezimmer und WC sind getrennt, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine angenehme Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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