Weitläufiger, leerer Geschäftsraum mit Laminatboden, Heizkörpern und Deckenbeleuchtung.

Heller Geschäftsraum mit großen Schaufenstern, die einen Blick auf die Straße bieten.

Langer Geschäftsraum mit vertikalen Jalousien an den Fenstern und Holzimitat-Boden.

Kleine Küchenzeile mit Spüle, Unterschränken und Kühlschrank in einem separaten Raum.

Kleiner, heller Raum mit einem Fenster, Heizkörper und Laminatboden, ideal als Abstellraum.

Grundrissplan eines Geschäftsraums mit drei separaten Bereichen und einer Toilette.

Provisionsfrei

Provisionsfreies Geschäftslokal - Perfekte Lage, große Schaufenster!

1.184 €

100 m²3 Zimmer

MEMA Immobilien GmbHFrau MEMA Immobilien GmbH

Grazer Straße 63, 2700 Wiener Neustadt

• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Hauptplatz und Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
- Hohe Kundenfrequenz durch gute Lage

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4, 5A, 5B, 10, 1155, 7941, B20, B26

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.183,7 €

Preis pro m²11,84 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto800 €

Betriebskosten186,42 €

Einmalige Kosten

Kaution: 4000

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Baujahr 1959

Gepflegt

Gesamtfläche 100 m²

Nutzfläche 100 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Zum Vermieten steht ein attraktives, provisionsfreies Geschäftslokal in der Grazer Straße – ideal für Einzelhandel, Büro oder kreative Gewerbeideen.
Profitieren Sie von bester Sichtbarkeit und flexibler Nutzung!

Flächenaufteilung:
• Erdgeschoß: ca. 100 m² Nutzfläche – 3 Räume mit Schaufenster, 1 WC

Ausstattung:
- Große Schaufensterfront für maximale Sichtbarkeit

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

256 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.47

Beschreibung

Zum Vermieten steht ein attraktives, provisionsfreies Geschäftslokal in der Grazer Straße – ideal für Einzelhandel, Büro oder kreative Gewerbeideen.
Profitieren Sie von bester Sichtbarkeit und flexibler Nutzung!

Flächenaufteilung:
• Erdgeschoß: ca. 100 m² Nutzfläche – 3 Räume, 1 WC

Highlights:
• Keine Maklerprovision – direkt vom Eigentümer!
• Gute Lage mit solider Nachfrage
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung
- Befristung: 5 Jahre mit Option zur Verlängerung

Kontaktieren

GewerblichMEMA Immobilien GmbHFrau MEMA Immobilien GmbH

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