Großzügiges Wohnhaus oder Anlageobjekt

Wohnhaus mit offenen Grundrissen und separater barrierefreier Einliegerwohnung – attraktive Lage, vielseitig nutzbar!

In zentrumsnaher Lage bietet diese Immobilie mehrere Möglichkeiten:
• nutzbar als Familienwohnhaus mit extra Platz für Homeoffice, etc. im UG oder
• als Anlageobjekt optional 3 Wohneinheiten vermietbar. (UG, EG + OG)

Erdgeschoss (EG):
nach Süden ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit offener Gestaltung, Terrasse
Möblierte Küche
Wirtschaftsraum
Gäste-WC
Zentral begehbarer Zugang zum Garten und nördlicher Terrasse
2 nach Norden ausgerichtete, geräumige Schlafzimmer
Bad mit Dusche, Badewanne und WC

Untergeschoss (UG):
Hobbyraum
Technikraum
Keller-/Lagerraum
WC
Zugang zur Garage (oder direkte Garage im UG, je nach Lage)
barrierefreie Einliegerwohnung

Obergeschoss:
Zwei Räume mit Dusche und WC, nutzbar als kleine Wohneinheit

Besonderheiten:
Der uneinsehbare Garten kann durch Zupachtung des anschließenden Grundstückes - 396m² erweitert werden.
Auch ein Ankauf dieser Fläche ist möglich.
Schwedenofen im Wohnzimmer
Kochnische auch im OG

Erreichbarkeit:
Bahnanschluss nach Wien und Bratislava,
A4 nach Wien ca. 50 km,
A6 nach Bratislava ca. 45 km,
A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km

Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap