Merkmale

Verfügbar ab nach Kaufvertrag

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1960, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2010, Parkett, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 138 m²

Grundstücksfläche 548 m²

Garten

6,5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Garten, Wäschetrockenraum

Beschreibung

Glücksgriff im Zehnerviertel für die ganze Familie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Zehnerviertel! Dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf rund 138 m² Wohnfläche und einem ca. 548 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie zu den beiden Wohneinheiten. Die untere Wohneinheit befindet sich in einem teilweise belagsfertigen Zustand (Badezimmer bereits ausgeführt) und bietet die ideale Grundlage, um sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Die obere Wohneinheit wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Sie verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein helles Wohnzimmer mit offenem Arbeitsbereich sowie zwei Schlafzimmer.

Vom Garten aus erreichen Sie die geräumige Waschküche, die zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere Abstellflächen stehen im Keller sowie am Rohdachboden zur Verfügung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und besonders praktisch erweisen sich die zwei getrennten Heiz- und Stromkreisläufe. Zusätzlich wurde 2026 eine neue Gastherme eingebaut und das Stiegenhaus saniert.

Ein großzügiges Haus in ruhiger und begehrter Lage mit viel Potenzial – ob für große Familien oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.