- Nachhaltig
- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
4-Zimmer-Neubau 2022, 92 m², Tiefgarage inkl. — Kelchsau bei Hopfgarten, Wohntraum für Familien
383.000 €
92 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.163,04 €
Etage1
Baujahr2022
Privat von Hannes Nöckler
Kelchsau-Unterdorf 55a, 6361 Hopfgarten im Brixental
• Ruhige Wohnlage im idyllischen Kelchsautal
• Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule fußläufig erreichbar
• Nahversorger direkt im Ortszentrum
• Gute Busverbindungen nach Hopfgarten und zum Bahnhof
• 11 Fahrminuten nach Hopfgarten
• 21 Fahrminuten nach Wörgl - Auffahrt A12
• SkiWelt Wilder Kaiser–Brixental in wenigen Fahrminuten erreichbar
• Zahlreiche Wander-, Bike- und Wintersportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
Hoher Erholungswert in einer der schönsten Naturlandschaften Tirols
Moderne, energieeffiziente Wohnanlage mit zeitgemäßem Wohnkomfort
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
• Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule fußläufig erreichbar
• Nahversorger direkt im Ortszentrum
• Gute Busverbindungen nach Hopfgarten und zum Bahnhof
• 11 Fahrminuten nach Hopfgarten
• 21 Fahrminuten nach Wörgl - Auffahrt A12
• SkiWelt Wilder Kaiser–Brixental in wenigen Fahrminuten erreichbar
• Zahlreiche Wander-, Bike- und Wintersportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
Hoher Erholungswert in einer der schönsten Naturlandschaften Tirols
Moderne, energieeffiziente Wohnanlage mit zeitgemäßem Wohnkomfort
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In der Nähe
Kelchsau Gh Neuwirt28 m
862, 863
Einmalige Kosten
Kaufpreis383.000 €
Kaufpreis pro m²4.163,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld350 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 92 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Laderampe, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Bei der Ausstattung der Wohnung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit gelegt. Die moderne Einbauküche verfügt über eine hochwertige Steinarbeitsplatte, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch besonders robust und pflegeleicht ist.
Das Badezimmer wurde gegenüber der Standardausstattung aufgewertet und mit einer großzügigen, Walk-in-Dusche ausgestattet. Diese sorgt für ein modernes Erscheinungsbild sowie einen hohen Nutzungskomfort.
Für optimalen Sicht-, Sonnen- und Hitzeschutz wurden sämtliche Fenster mit hochwertigen Beschattungssystemen versehen. Je nach Fenster kommen Rollläden bzw. Raffstores zum Einsatz, die eine individuelle Regulierung von Licht und Privatsphäre ermöglichen.
Die zusätzlichen Investitionen in Küche, Badezimmer und Beschattung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard und machen die Wohnung sofort bezugsfertig, ohne dass weitere Ausstattungsmaßnahmen erforderlich sind.
Bemerkungen:
Bei der Ausstattung der Wohnung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit gelegt. Die moderne Einbauküche verfügt über eine hochwertige Steinarbeitsplatte, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch besonders robust und pflegeleicht ist.
Das Badezimmer wurde gegenüber der Standardausstattung aufgewertet und mit einer großzügigen, Walk-in-Dusche ausgestattet. Diese sorgt für ein modernes Erscheinungsbild sowie einen hohen Nutzungskomfort.
Für optimalen Sicht-, Sonnen- und Hitzeschutz wurden sämtliche Fenster mit hochwertigen Beschattungssystemen versehen. Je nach Fenster kommen Rollläden bzw. Raffstores zum Einsatz, die eine individuelle Regulierung von Licht und Privatsphäre ermöglichen.
Die zusätzlichen Investitionen in Küche, Badezimmer und Beschattung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard und machen die Wohnung sofort bezugsfertig, ohne dass weitere Ausstattungsmaßnahmen erforderlich sind.
Heizung
Etagenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
13.00 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
Wo Kinder draußen spielen, Nachbarn sich kennen und die Berge zum täglichen Ausblick werden – diese liebevoll gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Ruhe, Natur und ein hochwertiges Zuhause schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und die idyllische Umgebung schaffen ein Wohngefühl, das Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen begeistert.
Highlights der Wohnung
• Ruhige und naturnahe Lage in der Kelchsau
• Helle, freundliche Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre
• Hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und Markeneinbaugeräten
• Raffstores bzw. Rollläden an allen Fenstern und der Terrassentüre
• Errichtet nach dem klimaaktiv Gold Standard, für energieeffizientes, nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen
• Übernahme der bestehenden Wohnbauförderung, ein attraktiver finanzieller Vorteil für Eigennutzer und Familien
• Tiefgaragenabstellplatz und Ablöse für verbleibendes Inventar bereits im Kaufpreis enthalten
Vor dem Wohngebäude befinden sich ein Gemeinschaftsspielplatz sowie großzügige Allgemeinflächen, auf denen Kinder sicher spielen und Nachbarn zusammenkommen können. Ausreichend Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich ein abschließbarer Fahrradraum, ein separater Müllraum, das zur Wohnung gehörende Kellerabteil sowie ein Trockenraum und ein Abstellbereich für Kinderwägen – praktisch und familienfreundlich.
Die Wohnung bietet ein harmonisches Wohnambiente in einer der schönsten Regionen Tirols – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten.
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Highlights der Wohnung
• Ruhige und naturnahe Lage in der Kelchsau
• Helle, freundliche Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre
• Hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und Markeneinbaugeräten
• Raffstores bzw. Rollläden an allen Fenstern und der Terrassentüre
• Errichtet nach dem klimaaktiv Gold Standard, für energieeffizientes, nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen
• Übernahme der bestehenden Wohnbauförderung, ein attraktiver finanzieller Vorteil für Eigennutzer und Familien
• Tiefgaragenabstellplatz und Ablöse für verbleibendes Inventar bereits im Kaufpreis enthalten
Vor dem Wohngebäude befinden sich ein Gemeinschaftsspielplatz sowie großzügige Allgemeinflächen, auf denen Kinder sicher spielen und Nachbarn zusammenkommen können. Ausreichend Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich ein abschließbarer Fahrradraum, ein separater Müllraum, das zur Wohnung gehörende Kellerabteil sowie ein Trockenraum und ein Abstellbereich für Kinderwägen – praktisch und familienfreundlich.
Die Wohnung bietet ein harmonisches Wohnambiente in einer der schönsten Regionen Tirols – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten.
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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GewerblichPrivat von Hannes Nöckler
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