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  • Terrasse
  • Parkplatz

Penthousewohnung mit Traumblick in Graz-St.Peter!

490.000
 
76 m²3 ZimmerTerrasse 17 m²
Preis / m²6.488,35 €
Etage3
Baujahr2020
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazFrau Sandra Juric
8042 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²6.488,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen108.210,96 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.640 €
Provision Netto14.700 €
USt. Provision2.940 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten275,26 €
Betriebskosten158,4 €
USt. Betriebskosten15,84 €
Monatliche Kosten Netto256,65 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2020, 3. Etage
Wohnfläche 75,52 m²
1 Terrasse 17,39 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4,63 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Laderampe, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Exklusives Penthouse mit beeindruckender Raumhöhe, großzügiger Sonnenterrasse und unvergleichlichem Wohngefühl

Ein Wohnjuwel über den Dächern von Graz-St. Peter

Dieses außergewöhnliche Penthouse in Graz-St. Peter, bietet Ihnen lichtdurchflutete Räume, außergewöhnliche Raumhöhen, stilvolle Architektur und eine traumhafte Westterrasse. Hier finden Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lebensqualität Ihr neues Zuhause.

Schon beim Eintreten zeigt die Wohnung ihren besonderen Charakter. Die beeindruckende Raumhöhe verleiht den Wohnräumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und Eleganz. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht in die Räume strömen und schaffen ein offenes, harmonisches Ambiente, das Leichtigkeit und Exklusivität zugleich vermittelt.

Das Herzstück dieses Penthouses bildet der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem einzigartigen Lebensraum, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt.

Die nach Westen ausgerichtete Sonnenterrasse eröffnet einen wunderschönen Blick ins Grüne und über die Dächer von Graz-St. Peter. Genießen Sie die warmen Nachmittagsstunden, beeindruckende Sonnenuntergänge und eine außergewöhnliche Ruhe – ein privater Rückzugsort über der Stadt.

Eckdaten auf einen Blick:

  • exklusive Penthouse-Wohnung (3 Zimmer)
  • Graz – St. Peter
  • praktischer Vorraum
  • offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
  • hochwertige, voll ausgestattete und möblierte Küche
  • zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice
  • elegantes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
  • separates WC mit Fenster
  • großzügige Westterrasse mit herrlichem Ausblick
  • beeindruckende Raumhöhe
  • Fernwärme/Fußbodenheizung
  • Klimaanlage in allen Räumen
  • Lift
  • sehr großer Tiefgaragenplatz
  • ruhige Premiumlage
  • hervorragende Infrastruktur
  • kurzfristig bezugsbereit

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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