Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, modernem Kaminofen und hohen Fenstern.

Leeres Zimmer mit hellem Parkettboden und großem Fenster, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Raum mit Parkettboden und großer Glastür, die Zugang zu einem Außenbereich bietet.

Moderne Küche mit roten Schränken, grauen Fliesen und integrierten Geräten.

Heller Flur mit Parkettboden und Zugang zu einem modernen Aufzug.

Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Parkettboden, Kaminofen und viel Tageslicht durch hohe Fenster.

Heller Flur mit klassisch weißen Türen und glänzendem Parkettboden.

Blick durch eine verglaste Tür mit Oberlichtern auf die Dächer der Stadt.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Waschbecken.

Helles Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Spiegelschrank und zwei Fenstern.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Fliesenboden, Fenster und Zugang zum Balkon.

Balkon mit Holzboden und Blick auf die umliegende Wohngegend und Straße.

Moderner Balkon mit Glasgeländer und weitem Blick über grüne Bäume und Gebäude.

Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden, Kaminofen und hohen Fenstern für viel Licht.

Moderner Kaminofen mit Holzscheiten, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Kleines Gäste-WC mit Waschbecken, Toilette und einem einzigartigen runden Fenster.

Eingangsbereich mit Treppe und dekorativem Teppich, der zu den oberen Etagen führt.

Blick aus dem modernen Aufzug in einen hellen Flur mit Parkettboden.

Breiter Balkon mit Glasgeländer und Ausblick auf grüne Bäume und die Umgebung.

Elegante Fassade des Gebäudes mit grünen Bäumen und einem schmiedeeisernen Eingangstor.

Gepflasterter Eingangsbereich mit Pflanzenkübeln und einem Tor, das zum Gebäude führt.

Blick vom Eingangsbereich durch die offene Tür auf den begrünten Vorgarten.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmern, Küche und Balkonen.

Provisionsfrei
Balkon
Loggia
Parkplatz
Altbau

Wohnen wo Wien durchatmet – 131 m² im Grünen des 19. Bezirks

2.971 €

131 m²4 ZimmerBalkon 15 m²Loggia 3 m²

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution9.000 €

IMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl

Zehenthofgasse 35, 1190 Wien

In der Nähe

Wien Paradisgasse300 m

Wien Obkirchergasse455 m

39A

Wien Oberdöbling513 m

39A, 415

S45

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.971,4 €

Preis pro m²17,7 €

Gesamtbelastung Netto2.701,27 €

USt. Gesamtbelastung270,13 €

Miete2.320 €

USt. Hauptmietzins232 €

Betriebskosten381,27 €

USt. Betriebskosten38,13 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: € 190,-

Kaution9.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Unterkellert, 2. Etage

Wohnfläche 131,1 m²

2 Balkone 14,51 m²

Loggia 2,51 m², Loggia

4 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Garage

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Zentralheizung, Ofenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

107.60 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.84

Beschreibung

Die attraktive 4-Zimmer-Altbauwohnung mit drei Freiflächen in der Zehenthofgasse 35 im 19. Bezirk befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung und ist von viel Natur umgeben.

Die ca. 131 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie gliedert sich in zwei Vorräume, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Abstellräume, ein Badezimmer mit WC und eine Gäste-Toilette.

Einige Highlights:

- gut durchdachte Raumaufteilung
- voll ausgestattete Küche
- 1 großer Westbalkon, 1 Balkon und 1 Loggia in Richtung Osten (insgesamt über 17 m²)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Fußbodenheizung (Zentralheizung)
- zusätzlicher Kaminofen für behagliche Winterabende
- gut nutzbares Kellerabteil vorhanden
- Fahrradraum im Haus
- Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 2.971,40 (inkl. Betriebskosten) zuzüglich Energiekosten.

Garagenplätze stehen OPTIONAL zu einem Preis von jeweils brutto € 180,- zur Verfügung.

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