Außergewöhnliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage – Hohenems, Haldenstraße 14

Außergewöhnliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage – Hohenems, Haldenstraße 14

Dieses charmante Einfamilienhaus in der beliebten Randlage von Hohenems vereint rustikalen Charakter mit viel Gestaltungsfreiheit. Das im Jahr 2006 sanierte Objekt besticht durch seine besondere Atmosphäre und bietet sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber eine einzigartige Wohnmöglichkeit.
Die westliche Ausrichtung sorgt für warmes Abendlicht und ermöglicht einen traumhaften Ausblick auf die Schweizer Berge – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen im Freien ein.
Im Inneren erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause: Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und ist das Herzstück des Wohnbereichs. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, während ein weiteres Ausbau-Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Hobbyraum, Büro oder zusätzliches Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Eignung des Hauses für Tierliebhaber: Das großzügige Grundstück von 547 m² sowie die ruhige Randlage schaffen ideale Voraussetzungen für ein Leben mit Tieren.
Das Haus liegt nur 5 Fahrminuten von der Autobahn A14 entfernt und ist dennoch ein echter Rückzugsort. Die Grenze zur Schweiz (Diepoldsau) ist in 10 Fahrminuten erreichbar, das Zentrum von Hohenems in nur 10 Gehminuten.
Ein Haus mit Charakter, das auf seinen neuen Eigentümer wartet.

Grundstücksdaten
Lage: Haldenstraße 14, Hohenems
Fläche: ca. 547 m²
Parken: 3 Carport Plätze und 2 zusätzliche Abstellplätze
Grundstück: Gst. 508
Kaufpreis: € 412.000,-
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Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Zum Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs. 4 MaklerG.