Ansicht des Hauses von der Gartenseite, umgeben von üppigem Grün und Bäumen.

Weitläufiger Gartenbereich mit Rasenfläche, Bäumen und einem kleinen Gartenhaus im Hintergrund.

Seitenansicht des Hauses mit einem Anbau als Wintergarten und einem Satteldach.

Heller Wintergarten mit gemütlicher Sitzecke, Holzbalkendecke und großen Fenstern.

Geräumiger Wintergarten mit viel Tageslicht, Holzbalken und Zugang zum Gartenbereich.

Gemütlicher Essbereich mit Holzboden, Holzdecke und traditionellen Möbeln, hell durch ein großes Fenster.

Helles Schlafzimmer mit Einzelbett, Parkettboden und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Arbeitszimmer mit eingebauten Holzschränken, Bücherregal und Parkettboden, gut beleuchtet durch ein Fenster.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Fliesenboden, mit Fenster.

Terrasse
Bungalow

Einfamilienhaus Nähe Kurpark Oberlaa

660.000 €

70 m²4 ZimmerTerrasse

Preis / m²9.428,57 €

Grundstücksfläche432 m²

Baujahr70er

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Sascha Fuhrmann

1100 Wien

Wunderschön idyllische Ruhelage in unmittelbarer Nähe zum Kurpark Oberlaa.

Einmalige Kosten

Kaufpreis660.000 €

Kaufpreis pro m²9.428,57 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision23.760 €

Provision Netto19.800 €

USt. Provision3.960 €

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Merkmale

Bungalow

Baujahr 70er, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2009

Wohnfläche 70 m²

Grundstücksfläche 432 m²

1 Terrasse

Terrasse, Wintergarten

4 Zimmer

Kellerfläche 60 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

290,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,64

Beschreibung

Das idyllisch, in unmittelbarer Nähe zum Kurpark Oberlaa gelegene Haus, wurde in den 1970 errichtet, 1988 wurde der Wintergarten zugebaut und fertiggestellt. Die letzte Sanierung fand 2009 statt. Es ist nahezu zur Gänze Unterkellert.

Das Grundstück hat insgesamt 432m² und kann bei einer beabsichtigter Neubebauung, BK I 7,5m in offener oder gekuppelter Bauweise, unter Einhaltung der Mindestabstände, zu 1/3 bebaut werden.

Kontakt:

Mag. Johannes KRETSCHY

Tel: Anbieter kontaktieren

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