Balkon mit Blick auf die Umgebung und das Gebäude, ausgestattet mit einer Markise.

Helles Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und großen Fenstern mit Balkonzugang.

Lichtdurchfluteter Raum mit Holzparkett und breiter Schiebetür zum Balkon.

Offener Wohnbereich mit Parkettboden, großen Fenstern und Zugang zu einem Balkon.

Heller Wohnbereich mit offener Küche, Frühstücksbar und Parkettboden.

Moderne Küche mit Frühstücksbar, weißen Schränken und Parkettboden.

Einbauküche mit Herd, Backofen, Mikrowelle und ausreichend Arbeitsfläche.

Funktionale Küche mit Arbeitsplatte und Blick in den hellen Wohnbereich.

Weitblick vom Balkon auf die umliegenden Gebäude und grüne Landschaft.

Balkon mit Metallgeländer und Ausblick auf die grüne Umgebung und den Himmel.

Helles Zimmer mit Parkettboden und Fenster mit Blick ins Grüne.

Leeres Zimmer mit Parkettboden und weißer Tür, bereit zur individuellen Gestaltung.

Freundliches Zimmer mit Parkettboden und großem Fenster für viel Tageslicht.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und großem Spiegel, hell gefliest.

Eingangsbereich mit Aufzug und Treppenhaus, ausgestattet mit Marmorboden.

Geräumige Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen und guter Beleuchtung.

Kellerabteile mit Holzverschlägen bieten zusätzlichen Stauraum für Bewohner.

Großer Gemeinschaftsgarten mit Rasenflächen und alten Bäumen, ideal zur Erholung.

Idyllischer Gartenbereich mit Sitzgelegenheiten und üppiger Vegetation.

Gepflegter Gartenweg umgeben von Bäumen und Sträuchern, führt durch die Anlage.

Sonnenbeschienener Gartenweg mit hohen Hecken und gepflegten Grünflächen.

Moderne Wohnanlage mit weißer Fassade, blauen Glasfronten und Balkonen.

Attraktives Wohngebäude in sonniger Lage mit viel Grün und Straßenbahnanbindung.

Dieser Grundriss zeigt eine effiziente Raumaufteilung mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern und zwei Balkonen.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

Geweygasse - 3 Zimmer Neubau mit 2 Balkonen und Garage zu vermieten

1.450 €

71 m²3 ZimmerBalkon 11 m²

Etage1

Befristung3 Jahre

Kaution4 Bruttomonatsmieten

BRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1190 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.450 €

Preis pro m²20,35 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete1.264,58 €

Betriebskosten185,42 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 71,25 m²

Gesamtfläche 76,68 m², Nutzfläche 76,68 m², Grundstücksfläche 71,25 m²

2 Balkone 10,86 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

54.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.47

Beschreibung

1190 Wien - Geweygasse

repräsentative 3 Zimmer Neubauwohnung mit 2 Balkonen und Garage in Toplage zu vermieten,

die Liegenschaft verfügt ebenfalls über einen parkähnlichen Gemeinschaftsgarten,

es sind vom Vorzimmer aus alle 3 Zimmer zentral begehbar,

die Straßenbahnlinie 37 ist in kurzer Gehdistanz erreichbar,

1. Liftstock,

71,25m2 Wohnfläche zzgl. 2 Balkone mit insgesamt 10,86m2 Nutzfläche,

Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum 1. Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon, Arbeitszimmer, zentrales Vorzimmer,

Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss,

separates WC,

Zentralheizung (Gas),

Mietdauer: 3 Jahre,

1 Abstellraum vorhanden,

1 Kellerabteil steht zur Verfügung,

ein Garagenplatz steht für extra 150,00€ brutto/Monat zur Verfügung,

BMM: € 1.450,00 (inkl. BK)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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