- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Birkenallee 11, 9520 Sattendorf
In der Nähe
Sattendorf Bahnhof46 m
36, 360, 368
S2
D, IC
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.349 €
Preis pro m²21,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 4500
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 62,5 m²
Gartenfläche 315 m²
1 Terrasse 14 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Fenster, Garten
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.61
A+
Beschreibung
🌊 Privater Seezugang (ca. 60 m) – ✅ 🏡 Erstbezug – ✅ 🌳 315 m² eigener Garten – ✅ 🚗 Tiefgaragenplatz inklusive – ✅
Diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Sattendorf wurde noch nie bewohnt und wartet auf dich! Große Fensterflächen, mehrere Terrassentüren und ein lichtdurchflutetes Wohn-Koch-Ess-Bereich (34,5 m²) machen diese Wohnung zu etwas Besonderem.
Der eigene Garten mit ca. 315 m² ist in dieser Preisklasse eine echte Seltenheit – genug Platz für alles, was das Gartenherz begehrt.
Ausstattung
• Fußbodenheizung mit Erdwärme
• Deckenkühlung für den Sommer
• PV-Anlage
• Elektrische Raffstores
• Hochwertiger Parkettboden
• Keller & Tiefgaragenplatz inklusive
Lage: Privater Seezugang zum Ossiacher See über einen ca. 60 m langen Fußweg, Strandbad Fritz nur 200 m entfernt, Talstation Gerlitzen Alpe in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Sommer UND Winter.
Miete gesamt: € 1.349,00 inkl. MwSt. (Miete € 1.086 + BK € 175,50 + Heizkosten € 87,50)
Kaution: € 4.500,00
🔒 Sicherheit inklusive: 5 Jahre Mietvertrag mit Verlängerungsoption – der Vermieter kann während dieser Zeit keinen Eigenbedarf geltend machen. Für dich als Mieter*in bedeutet das trotzdem volle Flexibilität: Nach 16 Monaten kannst du jederzeit mit 3 Monaten Frist kündigen.
📩 Jetzt anfragen – diese Gelegenheit ist selten!
Der Eigentümer hat bei Materialauswahl und Detailplanung selbst höchsten Wert auf Qualität gelegt. Mir ist wichtig, dass sie in gute Hände kommt – melde dich gerne, ich zeige sie dir persönlich.
Diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Sattendorf wurde noch nie bewohnt und wartet auf dich! Große Fensterflächen, mehrere Terrassentüren und ein lichtdurchflutetes Wohn-Koch-Ess-Bereich (34,5 m²) machen diese Wohnung zu etwas Besonderem.
Der eigene Garten mit ca. 315 m² ist in dieser Preisklasse eine echte Seltenheit – genug Platz für alles, was das Gartenherz begehrt.
Ausstattung
• Fußbodenheizung mit Erdwärme
• Deckenkühlung für den Sommer
• PV-Anlage
• Elektrische Raffstores
• Hochwertiger Parkettboden
• Keller & Tiefgaragenplatz inklusive
Lage: Privater Seezugang zum Ossiacher See über einen ca. 60 m langen Fußweg, Strandbad Fritz nur 200 m entfernt, Talstation Gerlitzen Alpe in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Sommer UND Winter.
Miete gesamt: € 1.349,00 inkl. MwSt. (Miete € 1.086 + BK € 175,50 + Heizkosten € 87,50)
Kaution: € 4.500,00
🔒 Sicherheit inklusive: 5 Jahre Mietvertrag mit Verlängerungsoption – der Vermieter kann während dieser Zeit keinen Eigenbedarf geltend machen. Für dich als Mieter*in bedeutet das trotzdem volle Flexibilität: Nach 16 Monaten kannst du jederzeit mit 3 Monaten Frist kündigen.
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Der Eigentümer hat bei Materialauswahl und Detailplanung selbst höchsten Wert auf Qualität gelegt. Mir ist wichtig, dass sie in gute Hände kommt – melde dich gerne, ich zeige sie dir persönlich.
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GewerblichDEINE IMMOBILIEFrau Helene König
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