Andritz: 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia + Grünblick - Erstbezug nach hochwertiger Renovierung, Tiefgarage

Diese hochwertig renovierte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in Graz-Andritz, in unmittelbarer Nähe zum Andritzer Hauptplatz. Die Wohnung vereint absolute Ruhelage und einen schönen Blick ins Grüne mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung.

Mit einer Wohnfläche von 41 m² sowie einer 6,5 m² großen Loggia bietet sie ein angenehmes Zuhause für Singles, Berufstätige, Studierende oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und ein gepflegtes Umfeld legen. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Mietkosten
Miete inkl. BK und Heizung: EUR 690,00 (Es fällt keine USt an)
Miete: EUR 510,00
Betriebskosten inkl. Heizung: EUR 180,00
Optional Tiefgaragenplatz: Miete inkl. BK: EUR 100,00

Highlights
Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
Ruhige und sonnige Grünlage mit schöner Aussicht
Große Loggia (6,5 m²)
Helle, freundliche Wohnräume
Moderne neue Einbauküche
Praktischer Grundriss
Fernwärme
Lift
Waschraum im Keller mit eigener Waschmaschine und Trockner
Bus- und Straßenbahnhaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in rund 100 m Entfernung
Sehr gute Anbindung an das Radwegenetz
optional: Tiefgaragenplatz

Raumaufteilung
Vorraum
Wohnküche
Wohn-/Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Großer Balkon

Weitere Ausstattung
Eigenes Kellerabteil
Fahrradabstellraum

Besichtigung
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung wird an Personen vermietet, die ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen und an einem längerfristigen, verlässlichen Mietverhältnis interessiert sind.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift und einer Telefonnummer.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz-Andritz, nur wenige Gehminuten vom Andritzer Hauptplatz entfernt. Trotz der ruhigen Grünlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen bequem zu Fuß erreichbar.