824 m² Grundstück mit Altbestand in Lustenau
575.000 €
824 m²
Realbüro Hagen Immobilien GmbHHerr Ralph Moser
Ludwigstraße 5, 6890 Lustenau
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Einmalige Kosten
Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²697,82 €
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Grundstück
Grundstücksfläche 824 m²
Beschreibung
Zentral gelegenes Grundstück mit Altbestand in Lustenau
Objektbeschreibung
In zentraler und äußerst gefragter Lage von Lustenau bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein 824 m² großes Grundstück mit historischem Altbestand zu erwerben. Das bestehende Wohnhaus mit angrenzender Stickerei zeugt von der traditionsreichen Vergangenheit der Region und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob Sanierung und Revitalisierung des Altbestandes, Nutzung der bestehenden Bausubstanz oder als Basis für eine zukünftige Neuprojektierung (Widmung und Bauvorschriften der Gemeinde vorausgesetzt).
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, gewachsenem Baumbestand und der charakteristischen Verbindung von Wohn- und ehemaligem Gewerbeteil macht dieses Anwesen zu einem besonderen Angebot für Käufer mit Sinn für Lustenauer Baukultur und Weitblick für die Entwicklung des Grundstücks.
Die zentrale Lage in Lustenau überzeugt auf ganzer Linie:
• Sehr gute Verkehrsanbindung – rasche Erreichbarkeit umliegender Ortsteile sowie der Region
• Zentrumsnähe – Infrastruktur, Schulen, Ärzte und öffentliches Leben in unmittelbarer Umgebung
• Ruhige, dennoch bestens angebundene Wohnumgebung
Energieausweis ist in Erstellung.
Ob als Liebhaberobjekt zur Sanierung, als Investition mit Entwicklungspotenzial oder als Grundlage für ein neues Bauprojekt in bester Lage – dieses Grundstück bietet Raum für individuelle Ideen an einem der gefragtesten Standorte der Gemeinde Lustenau.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. Anbieter kontaktieren) oder
Anbieter kontaktieren
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Objektbeschreibung
In zentraler und äußerst gefragter Lage von Lustenau bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein 824 m² großes Grundstück mit historischem Altbestand zu erwerben. Das bestehende Wohnhaus mit angrenzender Stickerei zeugt von der traditionsreichen Vergangenheit der Region und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob Sanierung und Revitalisierung des Altbestandes, Nutzung der bestehenden Bausubstanz oder als Basis für eine zukünftige Neuprojektierung (Widmung und Bauvorschriften der Gemeinde vorausgesetzt).
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, gewachsenem Baumbestand und der charakteristischen Verbindung von Wohn- und ehemaligem Gewerbeteil macht dieses Anwesen zu einem besonderen Angebot für Käufer mit Sinn für Lustenauer Baukultur und Weitblick für die Entwicklung des Grundstücks.
Die zentrale Lage in Lustenau überzeugt auf ganzer Linie:
• Sehr gute Verkehrsanbindung – rasche Erreichbarkeit umliegender Ortsteile sowie der Region
• Zentrumsnähe – Infrastruktur, Schulen, Ärzte und öffentliches Leben in unmittelbarer Umgebung
• Ruhige, dennoch bestens angebundene Wohnumgebung
Energieausweis ist in Erstellung.
Ob als Liebhaberobjekt zur Sanierung, als Investition mit Entwicklungspotenzial oder als Grundlage für ein neues Bauprojekt in bester Lage – dieses Grundstück bietet Raum für individuelle Ideen an einem der gefragtesten Standorte der Gemeinde Lustenau.
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3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
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