Modernes Büro mit Glaswänden und Blick ins Grüne, ausgestattet mit einem großen Schreibtisch.

Helles Büro mit großem Fenster, Zugang zum Balkon und modernen Büromöbeln.

Geräumiges Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, Regalen und viel Stauraum für Akten.

Heller Konferenzraum mit großem Holztisch, modernen Stühlen und einem Oberlicht für Tageslicht.

Einzigartiger Konferenzraum mit ovalem Tisch, roten Stühlen und zahlreichen Auszeichnungen an den Wänden.

Moderne Küche mit weißen Schränken, grauen Arbeitsplatten und einem Oberlicht für natürliches Licht.

Helles und minimalistisches Büro mit weißer Tafel, Klimaanlage und Blick ins Grüne.

Büro mit Zugang zu einer Terrasse oder einem Garten, umgeben von viel Grün und Tageslicht.

Helles Büro mit weißen Regalen, zwei Fenstern und antiken Stühlen als Dekoration.

Gemütliches Wohnzimmer mit antiken Möbeln, einem großen Spiegel und Zugang zu einem Außenbereich.

Moderner Flur mit Betonboden, integrierten Regalen und gerahmten Bildern an den Wänden.

Empfangsbereich mit geschwungener Theke, Treppe zu einer oberen Etage und Regalen.

Schöne Bürofläche umittelbar neben dem Wienerberg

11 €/m²

430 m²

Modesta Real EstateHerr Andreas Polak-Evans

1190 Wien

Die Immobilie befindet sich in absoluter Grünruhelage am oberen Ende der Sieveringer Straße im 19. Bezirk, unmittelbar an der Grenze zum Cobenzl. Die Haltestelle der Buslinie 39A liegt nur wenige Meter weiter unten an der Straße und bietet eine direkte Anbindung an das Wiener Öffi-Netz (S-Bahn Krottenbachstraße / U4 Heiligenstadt).

Laufende Kosten

Preis pro m²11 €

Betriebskosten2,33 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Büro

Gesamtfläche 430 m²

Bürofläche 430 m², Nutzfläche 430 m²

Ausstattung

Fließenboden
Bodendosen
Klimmaanlage
Sanitärflächen
2 x Teeküche
Garten
Gasetagenheizung
Personenaufzug
2-3 Garagenstellplätze

Fläche kann möbliert oder unmöbliert angemiettet werden

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche in der Sieveringer Straße im 19. Bezirk. Die Gesamtnutzfläche des Objekts beträgt ca. 430 m und erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen. Durch diese vertikale Aufteilung über fünf Ebenen bietet die Immobilie eine klare funktionale Trennung für verschiedene Arbeitsbereiche. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Cobenzl, was in den Pausen für Entspannung sorgt.
Das Büro kann wahlweise vollständig möbliert angemietet werden - eine direkte Aufnahme des Dienstbetriebs wäre möglich - oder alternativ unmöbliert.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 4 Büroräume, Sanitärfläche, Archiv, direkter Zugang zum Garten
Zwischengeschoss: 3 Büroräume, Empfangsbereich
Obergeschoss: 4 Büroräume, Sanitärfläche, Teeküche, Archiv, Balkon
Erstes Untergeschoss: Großer Konferenzraum, Sozialraum, Küche
Zweites Untergeschoss: Freiberuflerraum mit 4 Arbeitsplätzen

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GewerblichModesta Real EstateHerr Andreas Polak-Evans

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