- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Helle Innenstadt Wohnung mit Balkon - Blick auf Uhrturm
1.030 €
80 m²2,5 ZimmerBalkon 3 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3000
PrivatKevin Matus
Afritschgasse 23, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Volksgartenstraße209 m
40, 48, 48S, 67, BUS
Graz Roseggerhaus290 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 48, 48S, 67, BUS
Graz Schloßbergbahn332 m
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel369 m
3, 5
SBL
Graz Lendplatz/tim375 m
40, 48, 48S, 58, 63, 67, 111, 120, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.030 €
Preis pro m²12,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten159,26 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 3000
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung neue Elektrik, moderne Küche, frisch ausgemalt, Parkett, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 80 m²
1 Balkon 2,87 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
95.8 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
WOHNUNG’S MIETE 1030€ inkl. BK!
Sofort verfügbar • Ruhig • Gute Infrastruktur
Zentrum nah • Bahnhof nah • Supermarkt nah
Keine Provision
[0676 3741190 via WA] oder Nachricht hier
Schnell sein – nur kurz verfügbar!
Wohnen im Herzen von Graz: Stilvoll kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf den Uhrturm (aktuell kein Lift)
Diese charmante, frisch sanierte Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Lend vereint urbanes Lebensgefühl mit ruhiger Wohnqualität. Im 3. Stock gelegen, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein Balkon, der zum Entspannen einlädt – inklusive seitlichem Blick auf den Grazer Uhrturm.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem topgepflegten Zustand: neue Elektrik, moderne Küche, frisch ausgemalt und sofort bezugsbereit. Gleichzeitig bieten die unmöblierten Räume viel Freiheit für Ihre persönliche Gestaltung.
Besonders angenehm: Durch die mittige Lage der Wohnung bleibt es im Winter effizient warm – mit geringem Heizbedarf.
Highlights auf einen Blick:
• Frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung
• Balkon mit Blick ins Grüne + Uhrturm-Highlight
• Moderne Wohnküche
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates WC
• Abstellraum + großes Kellerabteil
• Glasfaser-Internet vorbereitet
• Neue Fenster mit Rollläden & Sicherheitstür
• Sehr gute Lage mit Straßenbahn, Mur-Radweg & Nahversorgung direkt vor der Tür
Die Afritschgasse überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage – ideal für alle, die Stadtleben und Erholung verbinden möchten.
Befristete Vermietung auf 5 Jahre.
Auch die Parkplatzsituation ist für die zentrale Lage angenehm: Öffentliche Stellplätze sowie mehrere Parkgaragen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
• E-Ladestation ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
Top Lage & beste Infrastruktur:
• einige Ärzte umliegend
• Friseur gleich gegenüber
• Krankenhaus der Elisabethinen (600 m) und Barmherzige Brüder (150 m) fußläufig erreichbar
• Kunsthaus 500 m zu Fuß
• Styria EinkaufsCenter 350 m zu Fuß
• Hauptplatz nur 900 m entfernt - die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür
• Annenhofkino nur 750 m entfernt
• Hauptbahnhof ist 1,4 km entfernt
• Bauernmarkt auch in 5 Minuten erreichbar
• Mit dem nahegelegenen Volksgarten und dem neu sanierten Hallenbad „Bad zur Sonne“ befinden sich attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Sofort verfügbar • Ruhig • Gute Infrastruktur
Zentrum nah • Bahnhof nah • Supermarkt nah
Keine Provision
[0676 3741190 via WA] oder Nachricht hier
Schnell sein – nur kurz verfügbar!
Wohnen im Herzen von Graz: Stilvoll kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf den Uhrturm (aktuell kein Lift)
Diese charmante, frisch sanierte Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Lend vereint urbanes Lebensgefühl mit ruhiger Wohnqualität. Im 3. Stock gelegen, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein Balkon, der zum Entspannen einlädt – inklusive seitlichem Blick auf den Grazer Uhrturm.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem topgepflegten Zustand: neue Elektrik, moderne Küche, frisch ausgemalt und sofort bezugsbereit. Gleichzeitig bieten die unmöblierten Räume viel Freiheit für Ihre persönliche Gestaltung.
Besonders angenehm: Durch die mittige Lage der Wohnung bleibt es im Winter effizient warm – mit geringem Heizbedarf.
Highlights auf einen Blick:
• Frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung
• Balkon mit Blick ins Grüne + Uhrturm-Highlight
• Moderne Wohnküche
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates WC
• Abstellraum + großes Kellerabteil
• Glasfaser-Internet vorbereitet
• Neue Fenster mit Rollläden & Sicherheitstür
• Sehr gute Lage mit Straßenbahn, Mur-Radweg & Nahversorgung direkt vor der Tür
Die Afritschgasse überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage – ideal für alle, die Stadtleben und Erholung verbinden möchten.
Befristete Vermietung auf 5 Jahre.
Auch die Parkplatzsituation ist für die zentrale Lage angenehm: Öffentliche Stellplätze sowie mehrere Parkgaragen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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Top Lage & beste Infrastruktur:
• einige Ärzte umliegend
• Friseur gleich gegenüber
• Krankenhaus der Elisabethinen (600 m) und Barmherzige Brüder (150 m) fußläufig erreichbar
• Kunsthaus 500 m zu Fuß
• Styria EinkaufsCenter 350 m zu Fuß
• Hauptplatz nur 900 m entfernt - die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür
• Annenhofkino nur 750 m entfernt
• Hauptbahnhof ist 1,4 km entfernt
• Bauernmarkt auch in 5 Minuten erreichbar
• Mit dem nahegelegenen Volksgarten und dem neu sanierten Hallenbad „Bad zur Sonne“ befinden sich attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatKevin Matus
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PrivatKevin Matus