- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Alleinlage: Thronen mit Traumkulisse auf 15 ha Eigengrund rundum
1.300.000 €
361 m²14 Zimmer
Preis / m²3.601,11 €
Grundstücksfläche146.329 m²
Baujahr1900
BEST PLACE immo BPI GmbHHerr Klaus Ruetz
9470 Granitztal-St. Paul / Weißenegg
Hier thront man - in ruhiger und sonniger Panoramalage ohne Einblicke
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.300.000 €
Kaufpreis pro m²3.601,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6% v.KP.
Provision: 3,6% v.KP.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1900, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Dielen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 361 m²
Nutzfläche 1.136 m², Grundstücksfläche 146.329 m²
14 Zimmer
Kellerfläche 195 m², 10 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster, Sporteinrichtungen
Ursprünglich als landwirtschaftlicher Betrieb erreichtet. Die Landwirtschaft selbst ruht seit Jahren, ist aber mit überraschend wenig Aufwand wieder aktivierbar oder für Pferde umgestaltbar.
Das Wohnhaus samt Seminarraum oder XL-Wohnzimmer, wie immer man es nutzen will, repräsentiert im Erdgeschoß modernstes Wohnen. Moderne Verglasung, moderne Fußbodenheizung, elegante Bäder, alles in ausgesuchten Materialien und mit Stil von Menschen mit Gespür fürs Elegante.
Das Obergeschoß ist aus den 90er Jahren mit sehr großzügigen Räumen, Dielenböden und Heizkörpern.
Die Arbeitsküche im Nebengebäude samt Kühlraum und Aufenthaltsraum erinnert an eine Gastronomieküche.
Die Heizung läuft vollautomatisch mit Hackschnitzel.
Das Wohnhaus samt Seminarraum oder XL-Wohnzimmer, wie immer man es nutzen will, repräsentiert im Erdgeschoß modernstes Wohnen. Moderne Verglasung, moderne Fußbodenheizung, elegante Bäder, alles in ausgesuchten Materialien und mit Stil von Menschen mit Gespür fürs Elegante.
Das Obergeschoß ist aus den 90er Jahren mit sehr großzügigen Räumen, Dielenböden und Heizkörpern.
Die Arbeitsküche im Nebengebäude samt Kühlraum und Aufenthaltsraum erinnert an eine Gastronomieküche.
Die Heizung läuft vollautomatisch mit Hackschnitzel.
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet, Alternativ
Beschreibung
Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch?v=3Ru9J-XFXyo
Es gibt Orte, deren besondere Ausstrahlung sich nicht beschreiben lässt – man muss sie erleben. Dieses außergewöhnliche Anwesen zählt dazu.
In seltener Alleinlage, auf einem sonnigen Hügel gelegen, eröffnet sich ein Panorama, das den Blick weit über die sanfte Hügellandschaft bis zu den Bergen schweifen lässt. Von Osten nach Süden und Westen begleitet die Sonne den Tag bis in die Abendstunden und taucht die Landschaft in immer neue Stimmungen. Ruhe, Weite und die unmittelbare Nähe zur Natur prägen diesen besonderen Lebensraum.
Das Anwesen umfasst fast 15 Hektar arrondiertes Eigenland – ein harmonisches Ganzes aus ca. 10 Hektar Wiesen, etwa viereinhalb Hektar Wald und rund einige hundert m² ausgewiesene Hofstelle. Eine Größe und Geschlossenheit, die heute kaum noch zu finden ist.
Das historische Wohnhaus aus der Zeit um 1900 wurde im Jahr 2023 mit viel Feingefühl und architektonischem Anspruch neu gedacht. Im Erdgeschoss entstand ein exklusives Seminarhaus mit privatem Wohnbereich, einem inspirierenden Seminarraum sowie dazu passend gestaltete Apartments. Hochwertige Materialien, moderne Technik und eine klare Formensprache verbinden den Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Komfort. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere, eigenständige Wohnung.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Schlafhaus mit vier Apartments, eine professionell ausgestattete Arbeitsküche, gekühlte Lagerräume sowie großzügige Wirtschaftsgebäude mit Stall und Stadel. Damit bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Retreats, Seminare, Gästebetrieb, gemeinschaftliches Wohnen oder die Verwirklichung ganz persönlicher Lebens- und Arbeitskonzepte.
Besonders eindrucksvoll präsentiert sich der Außenbereich. Ein einzigartiger Aussichtsplatz bildet das Herzstück des Anwesens – ein Ort für eine ganz besonder Ruhe mit weitem Blick in die Landschaft. Großzügige Naturflächen bieten Raum für Lagerfeuer unter freiem Himmel, während eine traditionelle Selchhütte und ein lauschiger Platz im eigenen Wald den ursprünglichen Charakter dieses Ortes unterstreichen.
Dieses Anwesen verbindet auf einzigartige Weise Exklusivität und Einfachheit, Großzügigkeit und Geborgenheit, Geschichte und Zukunft. Es ist kein Haus für jedermann – sondern ein Ort für Menschen mit Visionen. Für Gastgeber, Naturliebhaber, Unternehmer oder Familien, die das Besondere suchen und einen Platz finden möchten, an dem Ideen wachsen und Erinnerungen entstehen.
sofort verfügbar
Es gibt Orte, deren besondere Ausstrahlung sich nicht beschreiben lässt – man muss sie erleben. Dieses außergewöhnliche Anwesen zählt dazu.
In seltener Alleinlage, auf einem sonnigen Hügel gelegen, eröffnet sich ein Panorama, das den Blick weit über die sanfte Hügellandschaft bis zu den Bergen schweifen lässt. Von Osten nach Süden und Westen begleitet die Sonne den Tag bis in die Abendstunden und taucht die Landschaft in immer neue Stimmungen. Ruhe, Weite und die unmittelbare Nähe zur Natur prägen diesen besonderen Lebensraum.
Das Anwesen umfasst fast 15 Hektar arrondiertes Eigenland – ein harmonisches Ganzes aus ca. 10 Hektar Wiesen, etwa viereinhalb Hektar Wald und rund einige hundert m² ausgewiesene Hofstelle. Eine Größe und Geschlossenheit, die heute kaum noch zu finden ist.
Das historische Wohnhaus aus der Zeit um 1900 wurde im Jahr 2023 mit viel Feingefühl und architektonischem Anspruch neu gedacht. Im Erdgeschoss entstand ein exklusives Seminarhaus mit privatem Wohnbereich, einem inspirierenden Seminarraum sowie dazu passend gestaltete Apartments. Hochwertige Materialien, moderne Technik und eine klare Formensprache verbinden den Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Komfort. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere, eigenständige Wohnung.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Schlafhaus mit vier Apartments, eine professionell ausgestattete Arbeitsküche, gekühlte Lagerräume sowie großzügige Wirtschaftsgebäude mit Stall und Stadel. Damit bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Retreats, Seminare, Gästebetrieb, gemeinschaftliches Wohnen oder die Verwirklichung ganz persönlicher Lebens- und Arbeitskonzepte.
Besonders eindrucksvoll präsentiert sich der Außenbereich. Ein einzigartiger Aussichtsplatz bildet das Herzstück des Anwesens – ein Ort für eine ganz besonder Ruhe mit weitem Blick in die Landschaft. Großzügige Naturflächen bieten Raum für Lagerfeuer unter freiem Himmel, während eine traditionelle Selchhütte und ein lauschiger Platz im eigenen Wald den ursprünglichen Charakter dieses Ortes unterstreichen.
Dieses Anwesen verbindet auf einzigartige Weise Exklusivität und Einfachheit, Großzügigkeit und Geborgenheit, Geschichte und Zukunft. Es ist kein Haus für jedermann – sondern ein Ort für Menschen mit Visionen. Für Gastgeber, Naturliebhaber, Unternehmer oder Familien, die das Besondere suchen und einen Platz finden möchten, an dem Ideen wachsen und Erinnerungen entstehen.
sofort verfügbar
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