Rifa 36a, 6793 Gaschurn
In der Nähe
Gaschurn Mottabella161 m
650
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage
Provision: 3%
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1971, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 229 m²
Grundstücksfläche 2.882 m²
10 Zimmer
Kellerfläche 88 m², 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Seeblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Swimmingpool
Diese Liegenschaft in Gaschurn vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur in einer der beliebtesten Tourismusregionen Vorarlbergs. Eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt des Montafons genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig kurze Wege ins Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Talstation der Silvretta Montafon ist in wenigen Minuten erreichbar und eröffnet direkten Zugang zu einem der größten Ski- und Wandergebiete Österreichs. Auch zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustüre und machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Orte des Montafons bequem erreichbar, während die umliegende Bergkulisse zu jeder Jahreszeit ein außergewöhnliches Wohnambiente schafft. Familien, Ruhesuchende und Freizeitaktive profitieren gleichermaßen von der hohen Lebensqualität dieser attraktiven Wohnlage. Die Kombination aus alpiner Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer gewachsenen Infrastruktur macht diesen Standort besonders wertbeständig.
Heizung
Ofenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
225.15 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.42
D
Beschreibung
+ Fantastische Fernsicht
+ 2.882 m² Grundfläche
+ 2 eigenständige Wohneinheiten
+ Retro Holzofen in der Küche im EG
+ Biotop: L 16m x B 7m; Wasserstand Höhe 2,50 m
+ Eigene Wasserversorgung (für den Eigenbedarf)
+ Zusätzlich Anschluß an das örtliche Wassernetz - kann variabel geschalten werden
+ Möglichkeit zur Gästezimmer-Vermietung (Wohnraum OG2)
+ Bis zu 4 Autostellplätze im Freien
+ Beste Anbindung an den ÖPNV
+ Unverbaubare Wohnlage
Wer Großzügigkeit, Natur und Flexibilität schätzt, findet in diesem Einfamilienhaus in Gaschurn im Montafon ideale Voraussetzungen. Zehn Zimmer auf 229 m² Wohnfläche sowie zwei vollständig getrennte Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder eine ergänzende Vermietung. Das 2.882 m² große Grundstück begeistert mit einem großen Biotop, unverbaubarer Wohnlage, herrlicher Fernsicht und der frischen Luft des Montafons. Ein liebevoll erhaltener Retro-Holzofen in der Küche des ersten Obergeschosses sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Vier Außenstellplätze, eine Garage, ein Schopf mit zwei praktischen Lagerräumen, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die eigene, auf das Gemeindenetz umschaltbare Wasserversorgung machen dieses Angebot besonders überzeugend.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
+ 2.882 m² Grundfläche
+ 2 eigenständige Wohneinheiten
+ Retro Holzofen in der Küche im EG
+ Biotop: L 16m x B 7m; Wasserstand Höhe 2,50 m
+ Eigene Wasserversorgung (für den Eigenbedarf)
+ Zusätzlich Anschluß an das örtliche Wassernetz - kann variabel geschalten werden
+ Möglichkeit zur Gästezimmer-Vermietung (Wohnraum OG2)
+ Bis zu 4 Autostellplätze im Freien
+ Beste Anbindung an den ÖPNV
+ Unverbaubare Wohnlage
Wer Großzügigkeit, Natur und Flexibilität schätzt, findet in diesem Einfamilienhaus in Gaschurn im Montafon ideale Voraussetzungen. Zehn Zimmer auf 229 m² Wohnfläche sowie zwei vollständig getrennte Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder eine ergänzende Vermietung. Das 2.882 m² große Grundstück begeistert mit einem großen Biotop, unverbaubarer Wohnlage, herrlicher Fernsicht und der frischen Luft des Montafons. Ein liebevoll erhaltener Retro-Holzofen in der Küche des ersten Obergeschosses sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Vier Außenstellplätze, eine Garage, ein Schopf mit zwei praktischen Lagerräumen, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die eigene, auf das Gemeindenetz umschaltbare Wasserversorgung machen dieses Angebot besonders überzeugend.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
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GewerblichImmowest GmbHHerr Alfred Geisinger
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