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  • Garten
  • Loggia
  • Teilmöbliert

Sanierte Wohnung mit Schrebergarten

290.000
 
80 m²3 ZimmerGartenLoggia 3 m²
Preis / m²3.625 €
Etage1
Baujahr1968
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Lukas Affenzeller
4060 Leonding

Einmalige Kosten

Kaufpreis290.000 €
Kaufpreis pro m²3.625 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.440 €
Provision Netto8.700 €
USt. Provision1.740 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten398,25 €
Betriebskosten134,57 €
USt. Betriebskosten13,46 €
Monatliche Kosten Netto365,68 €
Heizkosten95,57 €
USt. Heizkosten19,11 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1968, Saniert, 1. Etage
Wohnfläche 80 m²
1 Loggia 2,61 m²
Garten, Wintergarten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Garten

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
70,00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C

Beschreibung

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit verglaster Loggia in Leonding

Diese rund 80 m² große Eigentumswohnung in Leonding präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Sanierung und vereint modernes Wohnambiente mit einer attraktiven, ruhigen Lage.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert auf ein angenehmes Wohngefühl gelegt – hier können Sie ohne weiteren Aufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist die schöne verglaste Loggia, der einen attraktiven Blick ins Grüne bietet und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Dieser lichtdurchflutete Rückzugsort lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.

Die charmante Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Als besonderes Extra besteht die Möglichkeit, eine Gartenparzelle in unmittelbarer Nähe – nur etwa eine Gehminute von der Wohnung entfernt – zu pachten. Sie bietet zusätzlichen Freiraum zum Gärtnern, Erholen oder für gesellige Stunden im Grünen.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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