Exklusive Seevilla mit Pool & privatem Seezugang - Luxuswohnen im Wohnpark Giardino, Oberwaltersdorf

Wohnen wie im eigenen Resort
Jetzt zum attraktiven Sommerpreis von € 1.390.000 statt bisher € 1.690.000.
Diese außergewöhnliche Seevilla im exklusiven Wohnpark Giardino in Oberwaltersdorf verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und unmittelbare Lebensqualität am Wasser.
Bereits beim Betreten beeindruckt die offene Architektur mit großzügigen Fensterfronten und einem freien Blick auf den Garten, den beheizten Pool und den See. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die hochwertige Designerküche über und schafft ein elegantes, zugleich behagliches Wohnambiente. Exklusiver Elternbereich
Im Obergeschoss befindet sich ein privater Elternbereich mit:
• großzügigem Schlafzimmer
• luxuriösem Badezimmer en Suite
• begehbarer Garderobe
• privater Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
Zwei weitere großzügige Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Familienbad ergänzen das Raumangebot.
Der große Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Fitnessraum, Wellnessbereich, Heimkino, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum.
Ausstattung auf höchstem Niveau
• Grundstück ca. 804 m²
• direkter privater Seezugang
• ca. 180 m² Wohnfläche
• großzügiger Keller
• beheizter, vollautomatischer Salzwasserpool
• hochwertige Designerküche
• edler Echtholzparkettboden
• exklusive Designerbäder
• großformatige Feinsteinzeugfliesen
• Klimaanlage in sämtlichen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Luft-Wärmepumpe
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Photovoltaikanlage
• Wasserenthärtungsanlage
• Carport für mehrere Fahrzeuge
• modernste Gebäudetechnik
Ein Zuhause für besondere Momente
Die Außenanlage wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der elegante Pool, die großzügigen Terrassenflächen und der direkte Zugang zum See schaffen ein Ambiente, das man sonst nur aus exklusiven Ferienresorts kennt.
Frühstück direkt am Wasser, ein Sprung in den Pool an heißen Sommertagen oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – diese Villa bietet außergewöhnliche Lebensqualität und Privatsphäre.
Lage
Der Wohnpark Giardino zählt zu den begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien.
Die Bewohner profitieren von:
• direktem Seezugang
• Golfplatz Fontana in unmittelbarer Nähe
• ausgezeichneten Schulen und Kindergärten
• zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
• schneller Anbindung an Wien und den Flughafen
• ruhiger und familienfreundlicher Umgebung
Energieeffizienz
HWB: 32,7 kWh/m²a
fGEE: 0,54
Die moderne Bauweise ermöglicht niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Wohnkomfort.
Exklusiver Sommerpreis
Bisheriger Kaufpreis: € 1.690.000
Neuer Kaufpreis: € 1.590.000
Eine Immobilie dieser Qualität und Lage sollte man persönlich erleben.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Fotos, Grundrisse, Detailunterlagen und den Energieausweis oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
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