- Terrasse
- Einfamilienhaus
Lebensqualität. Exklusiv. Modern - Einfamilienhaus mit bester Energietechnik
499.000 €
142 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.506,68 €
Grundstücksfläche400 m²
Baujahr2024
Herr Christian Karner
7033 Pöttsching
Die erfrischende Umgebung ist die ideale Voraussetzung für einen hochwertigen, aktiven und entspannten Lebensstil.
Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind alle in 5-10 Autominuten erreicht.
Für das Shoppingvergnügen sorgt die nahegelegene Fischapark Shopping Center oder die Shopping City Süd.
ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO
Autobahn: S4;
• Wiener Neustadt ca. 16 Minuten;
• Fischapark Shopping Center ca. 17 Minuten;
• Shopping City Süd ca. 30 Minuten;
• Flughafen (VIE) ca. 48 Minuten;
• Neusiedler See/Rust ca. 33 Minuten;
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- Bahnhof Bad Sauerbrunn 1300 m zu Fuß oder in 3 Minuten mit dem Auto / 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar -> Schnellbahn Wiener Neustadt oder Mattersburg
Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind alle in 5-10 Autominuten erreicht.
Für das Shoppingvergnügen sorgt die nahegelegene Fischapark Shopping Center oder die Shopping City Süd.
ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO
Autobahn: S4;
• Wiener Neustadt ca. 16 Minuten;
• Fischapark Shopping Center ca. 17 Minuten;
• Shopping City Süd ca. 30 Minuten;
• Flughafen (VIE) ca. 48 Minuten;
• Neusiedler See/Rust ca. 33 Minuten;
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- Bahnhof Bad Sauerbrunn 1300 m zu Fuß oder in 3 Minuten mit dem Auto / 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar -> Schnellbahn Wiener Neustadt oder Mattersburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²3.506,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Massivbauweise, Holzbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 142,3 m²
Grundstücksfläche 400 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40.70 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.57
A+
Beschreibung
HOLZ. LICHT. ZEITLOS. - Ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert.
Bei diesem Haus verbindet sich zeitlose Architektur mit natürlichen Materialien zu einer außergewöhnlichen Wohnqualität.
HIGHLIGHTS
✔ Hochwertige Holz-Massivbauweise
✔ Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage
✔ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
✔ 4 Schlafzimmer & großzügige Wohnküche
✔ Sonniger Eigengarten mit Terrasse
✔ Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Anbindung
Warme Holzoberflächen, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten – ein Ort, an dem Familie, Freunde und gemeinsame Momente im Mittelpunkt stehen.
Auf rund 142 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, darunter vier flexibel nutzbare Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein praktischer Wirtschafts- und Abstellraum runden das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab.
BESTER ENERGIESTANDARD & NACHHALTIGE TECHNIK
Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Gemeinsam mit der hochwertigen Holz-Massivbauweise entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Optik, sondern auch durch seine Energieeffizienz und Langlebigkeit überzeugt.
BESICHTIGUNG
Videobesichtigung möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar nach Vereinbarung.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Bei diesem Haus verbindet sich zeitlose Architektur mit natürlichen Materialien zu einer außergewöhnlichen Wohnqualität.
HIGHLIGHTS
✔ Hochwertige Holz-Massivbauweise
✔ Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage
✔ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
✔ 4 Schlafzimmer & großzügige Wohnküche
✔ Sonniger Eigengarten mit Terrasse
✔ Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Anbindung
Warme Holzoberflächen, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten – ein Ort, an dem Familie, Freunde und gemeinsame Momente im Mittelpunkt stehen.
Auf rund 142 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, darunter vier flexibel nutzbare Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein praktischer Wirtschafts- und Abstellraum runden das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab.
BESTER ENERGIESTANDARD & NACHHALTIGE TECHNIK
Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Gemeinsam mit der hochwertigen Holz-Massivbauweise entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Optik, sondern auch durch seine Energieeffizienz und Langlebigkeit überzeugt.
BESICHTIGUNG
Videobesichtigung möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar nach Vereinbarung.
FINANZIERUNG
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GewerblichHerr Christian Karner
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