Baugrundstück in sonniger Naturlage – inkl. Baugenehmigung für ein modernes Eigenheim

Naturnah wohnen – sonnig leben – die Stadt in wenigen Minuten erreichen

Das Grundstück befindet sich in Klagenfurt-Wölfnitz und vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt. Umgeben von viel Grün, gepflegten Einfamilienhäusern und weitläufigen Wiesen genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.

Die sonnige Südwest-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden – ideale Voraussetzungen für ein modernes Eigenheim mit großzügigen Außenbereichen.

Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie das Klagenfurter Stadtzentrum in nur wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufstätige.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Klagenfurt Wölfnitz Ort und Klagenfurt Wölfnitz Bundesstraße sind bequem erreichbar.

Entfernungen (ca.)

• Klagenfurter Stadtzentrum: ca. 10 Fahrminuten
• Autobahn A2 (Anschluss Klagenfurt): ca. 10–12 Fahrminuten
• EUROSPAR: ca. 5 Fahrminuten
• INTERSPAR: ca. 8–10 Fahrminuten
• Kindergarten Wölfnitz: ca. 3 Fahrminuten
• Volksschule 23 Klagenfurt: ca. 3 Fahrminuten
• MS 5 – Wölfnitz: ca. 3 Fahrminuten
• Ärzte, Apotheke und Bankfilialen: ca. 5–10 Fahrminuten
• Golfanlage Seltenheim: ca. 8 Fahrminuten
• Sportplatz ASKÖ-Wölfnitz: ca. 3 Fahrminuten
• Wörthersee: ca. 15 Fahrminuten
• Flughafen Klagenfurt: ca. 15 Fahrminuten

Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Natur und Sonne mit der Nähe zur Stadt. Ob Einkaufen, Schule, Freizeit oder der tägliche Arbeitsweg – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und einer ausgezeichneten Wohnqualität – eine perfekte Kombination für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.