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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Touristische Vermietung: 3-Zimmer-Wohnung

495.000
 
82 m²3 ZimmerGartenTerrasse 28 m²
Preis / m²6.036,59 €
Etage-
Baujahr2012
Standort SalzachtalHerr Rupert Vierthaler
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5602 Wagrain

Wagrain inmitten des Skigebietes Snow Space Salzburg, eine ländliche Gemeinde im

Bundesland Salzburg mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Das Wohnhaus mit nur 4 Wohnungen befindet sich unweit der Talstation der Flying Mozart Bahn entfernt, im Ortsteil Widmoos der Marktgemeinde Wagrain.

Vielen örtliche Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Geschäfte sind in wenigen PKW Fahrminuten Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt St. Johann/Pg. mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 15 PKW Fahrminuten entfernt.

Die Landeshauptstadt Salzburg mit Ihrem Flughafen ist in ca. 45 PKW Fahrminuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²6.036,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.820 €
Provision Netto14.850 €
USt. Provision2.970 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2012
Wohnfläche 82 m²
Gartenfläche 126 m²
1 Terrasse 28 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Sauna, Wellnessbereich

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
46,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Zwei Schlafzimmer, eine Wohnungseigene Sauna, ein separates WC sowie ein Stellplatz sorgen für hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch den herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.

Hinweis: Die Wohnung kann zur touristisch Vermietung oder als Hauptwohnsitz verwendet werden.

Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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