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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Etagenwohnung

Modern wohnen mit Balkon & Grünblick

1.160
 
56 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution5.000 €
DRACK IMMOBILIEN GMBHFrau Yvonne Drack
4694 Ohlsdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.160 €
Preis pro m²20,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete1.047 €
Miete710 €
Betriebskosten337 €
Heizkosten Netto113 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.000,00 €

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Merkmale

befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 55,97 m²
1 Balkon 8 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4,76 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
17 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.54
A++

Beschreibung

Diese moderne Mietwohnung in Ohlsdorf überzeugt mit ca. 56 m² Wohnfläche, einem ca. 8 m² großen Balkon mit Grünblick und einer hochwertigen Ausstattung. Das gepflegte Wohnhaus wurde 2017 errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche sowie maßgefertigte Tischlermöbel im Eingangsbereich, Wohn- und Badezimmer und wird teilmöbliert vermietet. Ein Lift, ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab.

Highlights:

  • ca. 56 m² Wohnfläche
  • ca. 8 m² Balkon mit Grünblick
  • Moderne Einbauküche
  • Teilmöbliert mit hochwertigen Tischlermöbeln
  • Lift
  • Tiefgaragen- und Außenstellplatz
  • Kellerabteil

Miete gesamt: € 1.160,00 / Monat (inkl. Betriebskosten + HK)

Die ruhige Wohnlage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind rasch erreichbar. Auch Gmunden sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Salzkammergut befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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