Ansicht eines modernen Mehrfamilienhauses mit mehreren Balkonen und gepflegter Grünanlage.

Gemeinschaftlicher Gartenbereich mit kleinem Planschbecken, Rutsche und Federwippe für Kinder.

Gepflegte Außenanlage mit großem Baum, Sitzbänken und einem gepflasterten Rundweg.

Fassade des Mehrfamilienhauses mit Balkonen, Markisen und einem großen Verkaufsplakat.

Außenparkplätze mit Betonmauer im Hintergrund und umgebenden Bäumen.

Geräumiger Außenparkplatz mit verschiedenen Fahrzeugen und Blick auf eine offene Feldlandschaft.

Gepflasterter Weg mit Kopfsteinpflaster und üppigen grünen Hecken und Bäumen.

Ansicht des Mehrfamilienhauses von einer Straßenecke mit geschwungener Dachlinie und viel Grün.

Helles Zimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Geräumiges Zimmer mit hellem Parkettboden und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Praktischer Abstellraum mit eingebauten Holzregalen für zusätzlichen Stauraum.

Kleines Gäste-WC mit weißen Fliesen und einer einfachen Toilettenanlage.

Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne, Waschbecken und einem Warmwasserboiler.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und einem Fenster für natürliches Licht.

Blick durch eine Glastür in ein helles Zimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern, die zum Balkon führen.

Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Parkettboden und viel Tageslicht durch die großen Fenster.

Heller Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegenden Häuser und grüne Landschaft.

Balkon mit Fliesenboden und Zugang zum Innenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Balkon mit ausziehbarer Markise und weitem Blick auf Häuser mit Solaranlagen und grüne Hügel.

Balkon mit gestreifter Markise und Blick auf den gemeinschaftlichen Gartenbereich mit Spielplatz.

Funktionale Küche mit hellen Holzschränken, integrierten Geräten und Granit-Arbeitsplatte.

Helles Zimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und modernen Hängelampen.

Nahaufnahme einer gelb-weiß gestreiften Markise auf dem Balkon, die Schatten spendet.

Heller Balkon mit gelben Wänden, Fliesenboden und gestreiften Markisen.

Heller Flur mit Holzparkettboden und mehreren Holztüren.

Flur mit Parkettboden, Holztüren und einer Glastür zu einem weiteren Raum.

Flur mit Parkettboden, Holztüren und einem Einbauschrank mit Spiegelfronten.

Einfacher Abstellraum im Keller mit Betonboden und Holzbrettern an der Decke.

Funktionaler Waschraum mit Fliesen an Wänden und Boden sowie einem Fenster.

Heller Trockenraum mit Fliesenboden, Fenster und Wäscheständer.

Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss mit mehreren Fahrrädern.

Tiefgarage mit markierten Stellplätzen und einem geparkten Fahrzeug.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern und Balkonzugang.

Provisionsfrei
Genossenschaft
Balkon
Parkplatz

Ihr neues Zuhause in Eugendorf – Wohnen im Grünen

369.000 €

91 m²4 ZimmerBalkon 5 m²

Preis / m²4.041,62 €

Etage-

Baujahr1997

REMAX Unique Norbert AnzingerNorbert Anzinger

5301 Eugendorf

Diese gemütliche Genossenschaftswohnung liegt in 5301 Eugendorf, Salzburg. Die Lage besticht durch ihre ruhige Wohnumgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Kindergarten und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar, was Familien und Pendler gleichermaßen entgegenkommt. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Natur und optimaler Anbindung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis369.000 €

Kaufpreis pro m²4.041,62 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten427,02 €

Betriebskosten185,39 €

USt. Betriebskosten18,54 €

Monatliche Kosten Netto396,18 €

USt. Monatliche Kosten30,84 €

Sonstige Kosten Netto167,11 €

USt. Sonstige Kosten3,56 €

Heizkosten Netto43,68 €

USt. Heizkosten8,74 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1997, Gepflegt, Unterkellert

Wohnfläche 91,3 m²

1 Balkon 4,83 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 12,74 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

70 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.12

Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,3 m² Wohnfläche in der Eichensiedlung 40, Top 18, 5301 Eugendorfüberzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine besonders familienfreundliche Lage.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine separate Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum in der Wohnung und einem zusätzlichen Kellerabteil.

Die gepflegte Wohnanlage bietet viel Lebensqualität: weitläufige Grünflächen, einen Kinderspielplatz sowie den Kindergarten direkt neben der Wohnanlage. Zusätzlich profitieren Sie von zahlreichen Besucherparkplätzen, einem zugeteilten Tiefgaragenstellplatz, einem Gemeinschaftswaschraum, einem Fahrradraum.

Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Stadt Salzburg sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine ideale Wohnung für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer gepflegten und grünen Wohnanlage schätzen.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-mail)

Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten Sie an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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