- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Altbau
- Erdgeschosswohnung
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, Kamin & Keller
870 €
statt 1.058,37 €-18%95 m²3,5 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3.200 €
Herr Christian Karner
Hauptallee 4, 2602 Blumau / Neurißhof
Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen Wohngegend in Blumau-Neuriß, geprägt von viel Grün, ländlichem Charme und angenehmer Nachbarschaft.
Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar.
Blumau-Neuriß liegt nahe der beliebten Thermenregion, bekannt für ihre ausgezeichneten Winzer und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die nahegelegenen Städte Leobersdorf, Wiener Neustadt und Baden sind rasch erreichbar und bieten umfassende Infrastruktur für Kultur, Kulinarik und Erholung.
Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar.
Blumau-Neuriß liegt nahe der beliebten Thermenregion, bekannt für ihre ausgezeichneten Winzer und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die nahegelegenen Städte Leobersdorf, Wiener Neustadt und Baden sind rasch erreichbar und bieten umfassende Infrastruktur für Kultur, Kulinarik und Erholung.
Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
In der Nähe
Blumau (Baden) Hauptallee40 m
311, 326
Laufende Kosten
Monatliche Kosten870,03 €statt 1.058,37 €-18%
Preis pro m²9,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto790,94 €
USt. Gesamtbelastung79,09 €
Miete678,44 €
USt. Miete67,84 €
Miete746,28 €
Betriebskosten112,5 €
USt. Betriebskosten11,25 €
Einmalige Kosten
Kaution3.200 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2026
Erdgeschosswohnung
Altbau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 94,55 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Beschreibung
Diese im Jahr 2024 generalsanierte Wohnung verbindet den Charme eines gepflegten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
WOHNUNG + GARAGE
Die Garage ist mit anzumieten - 188,34€ (inkl. 20% USt.) pro Monat
die Gesamtmiete pro Monat beträgt: 1.058,37€.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen, der besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Heizsystem durch moderne Elektro-Deckenheizpaneele, die eine komfortable und effiziente Wärmeverteilung ermöglichen.
ZUR RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum
• Großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen
• Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
• Separate Einbauküche
• Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separate Toilette
Ein Kellerabteil ist mit inkludiert und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Monatsmieten
Verfügbar ab sofort. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
WOHNUNG + GARAGE
Die Garage ist mit anzumieten - 188,34€ (inkl. 20% USt.) pro Monat
die Gesamtmiete pro Monat beträgt: 1.058,37€.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen, der besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Heizsystem durch moderne Elektro-Deckenheizpaneele, die eine komfortable und effiziente Wärmeverteilung ermöglichen.
ZUR RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum
• Großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen
• Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
• Separate Einbauküche
• Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separate Toilette
Ein Kellerabteil ist mit inkludiert und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Monatsmieten
Verfügbar ab sofort. Besichtigungen nach Vereinbarung.
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GewerblichHerr Christian Karner
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