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Helles, leeres Zimmer mit Holzboden und großen Fenstern, die einen Blick auf die Stadt und Berge bieten.
Geräumiges, helles Zimmer mit Holzboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.
Heller Flur mit Holzboden und einer Eingangstür, die zu den weiteren Räumen führt.
Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Unterschrank und Toilette, ausgestattet mit dunklen Fliesen.
Duschbereich in einem modernen Badezimmer mit Glasabtrennung und dunklem Fliesenboden.
Kompakte Küchenzeile mit weißen Schränken, Spüle und Kochfeld, ideal für kleine Wohnungen.
  • Provisionsfrei

Kleine, feine, komplett sanierte Wohnung, fertiggestellt 7/26, gegenüber FH Joanneum

650 €
 
41 m²1 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
PrivatAndrea Zechner
Pommergasse 3, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Alte Poststraße53 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
65, 65A
Graz Fachhochschule Joanneum279 m
7, 17
710, 711, 712
Graz Köflacher Gasse/PVA315 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
62, 710, 711, 712
Graz Köflacherbahnhof376 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Hauptbahnhof629 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Schloßbergbahn2 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel2 km
3, 5
SBL

Laufende Kosten

Monatliche Kosten650 €
Preis pro m²15,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab August 2026
Neubau
Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung Juli 2026, Parkett
Gesamtfläche 41 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Zentralheizung, Fernwärme
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,46Klasse C

Beschreibung

Diese hübsche, helle Wohnung wurde komplett saniert und im Juli 2026 fertiggestellt. Eine kleine Küche steht zur Verfügung. Ein zusätzlicher Raum, nutzbar als Garderobe oder Abstellraum befindet sich rechts neben der Eingangstür. Größe der Wohnung 41,33 m2. Schöner Rundum - Blick aus dem 9. Stock über den Bezirk Eggenberg. Ein Aufzug ist vorhanden. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Lage
Super Lage, westlich des Grazer Zentrums, Ecke Lend/Eggenberg, gegenüber

FH Joanneum. In Gehdistanz zum Hauptbahnhof, Öffis direkt vor der Tür, gute Anbindungen. Nahversorgung (Supermärkte, Apotheke, Gastronomie) fußläufig erreichbar. Nähe Sport- und Wellnessbad Auster.

Sonstiges
Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Zentralheizung Fernwärme -(Abrechnung über Hausverwaltung)

Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 67,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,46
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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PrivatAndrea Zechner
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PrivatAndrea Zechner
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