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Luftaufnahme eines modernen Hauses mit Garten, Rasenfläche und kleinem runden Pool.
Gemütliches Wohnzimmer mit großem Ecksofa, modernem TV-Möbel und beeindruckendem Bergblick.
Geräumiges Wohnzimmer mit bequemer Couch, strukturierten Wänden und Zugang zu einem Außenbereich.
Detailansicht des Wohnzimmers mit großem Ecksofa, farbigen Kissen und einer strukturierten Akzentwand.
Panoramablick aus dem Fenster auf majestätische Berge, Solaranlagen und den Poolbereich des Anwesens.
Heller Raum mit großen Schiebetüren, die auf eine Holzterrasse führen und viel Tageslicht hereinlassen.
Geräumiger Innenbereich mit breiten Glasschiebetüren, die den Blick auf die Terrasse und die Umgebung freigeben.
Große Holzterrasse mit Glas-Esstisch, umgeben von einer Hecke und mit Bergblick im Hintergrund.
Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Holzbänken und direktem Zugang zur Terrasse.
Heller Essbereich mit großem Holztisch, bequemer Eckbank und Blick auf die grüne Umgebung.
Moderner Essbereich mit Holztisch und Eckbank, integriert in einen offenen Wohnraum mit Küchenzugang.
Moderne offene Küche mit Kochinsel, Dunstabzugshaube und integriertem Essbereich in hellem Design.
Elegante Küche mit weißen Hochglanzfronten, Holzarbeitsplatten und integrierten Geräten.
Küchenarbeitsplatte aus Holz mit integriertem Induktionskochfeld und Edelstahlspüle.
Moderne Küche mit integrierten Backöfen, Induktionskochfeld und offenem Übergang zum Essbereich.
Küchenzeile mit mehreren integrierten Backöfen und weißen Hochglanzschränken für viel Stauraum.
Heller Flur mit dunklem Fliesenboden, der zu einem Gäste-WC und weiteren Räumen führt.
Modernes Gäste-WC mit dunklen Fliesen, wandhängendem WC, kleinem Waschbecken und Fenster.
Eingangsbereich mit gefliestem Boden, Treppe und einer modernen Glastür zum Außenbereich.
Heller Flur mit Einbauschränken, Spiegel und Fenster, ideal für Garderobe und Stauraum.
Moderner Flur mit dunklem Fliesenboden und einer weißen Tür, die in einen offenen Wohnbereich führt.
Elegante Treppe mit dunklen Fliesen und weiß gestrichenen Wänden, die in die obere Etage führt.
Treppenabgang mit großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und einen weiten Blick bieten.
Heller Flur im Obergeschoss mit großen Fenstern, die einen atemberaubenden Bergblick ermöglichen.
Geräumiger Flurbereich im Obergeschoss mit Panoramablick auf die Berge durch große Fenster.
Heller Raum mit Teppichboden, Zugang zur Terrasse und Bergblick durch große Fenster.
Geräumiger Wohnbereich mit Teppichboden und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Bergblick.
Malerischer Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und benachbarte Häuser durch ein Fenster.
Begehbarer Kleiderschrank mit integrierten Regalen und Stauraum, angrenzend an einen Wohnbereich.
Heller begehbarer Kleiderschrank mit Fenster, Regalen und einem eingebauten Safe.
Helles Zimmer mit modernen Fliesen und einem Fenster mit Blick auf ein angrenzendes Gebäude.
Modernes Zimmer mit grauen Fliesen und weiß gestrichenen Wänden, ideal als Schlaf- oder Gästezimmer.
Ausblick aus dem Fenster auf ein benachbartes Haus mit Satteldach und die umliegende Landschaft.
Freundliches Zimmer mit grauen Fliesen und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.
Helles Zimmer mit modernen Fliesen und Zugang zu einem weiteren Raum, ideal für flexible Nutzung.
Klarer Ausblick aus dem Fenster auf die Berglandschaft und ein benachbartes Gebäude mit Dachfenstern.
Großes modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und dunklen Fliesen.
Geräumiges Badezimmer mit moderner Duschkabine, Doppelwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter.
Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschkabine und Fenster mit Bergblick.
Elegantes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und dunklen Wandfliesen.
Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Arbeitsplatte, Regalen und Fenster mit Bergblick.
Funktionaler Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum, Regalen und einer Arbeitsfläche.
Modernes Gäste-WC mit Wand-WC, kleinem Waschbecken und dunklen Wandfliesen.
Große Dachterrasse mit Steinplatten und Glasgeländer, bietet einen weiten Bergblick.
Weitläufige Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.
Sonnige Dachterrasse mit modernem Glasgeländer und beeindruckendem Bergblick.
Geräumige Dachterrasse mit Zugang zu Innenräumen und weitem Blick auf die Berge.
Panoramablick auf die grüne Landschaft, Berge und benachbarte Gebäude mit Solaranlagen.
Weitläufiger Ausblick auf die Bergkette, Felder und landwirtschaftliche Gebäude mit Solaranlagen.
Beeindruckender Blick auf die majestätischen Berge, weite Felder und ländliche Bebauung.
Panoramablick vom Balkon auf die majestätischen Berge und die grüne Landschaft unter blauem Himmel.
Weitläufiger Blick vom Balkon auf das Anwesen mit Garten, umliegenden Feldern und beeindruckender Bergkulisse.
Heller offener Wohnbereich mit integrierter Küche, großen Fenstern und direktem Blick auf den Garten und die Berge.
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Laminatboden und raumhohen Fenstern, die den Blick auf den Außenbereich freigeben.
Geräumiger Wohnbereich mit hellem Laminatboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.
Moderne Einbauküche mit glänzenden grauen Oberschränken, weißen Unterschränken und integrierten Geräten.
Leeres Zimmer mit modernem grauen Fliesenboden und weißer Decke mit Einbaustrahlern.
Helles Zimmer mit grauen Fliesen und einer Tür, die direkten Zugang zum Garten bietet.
Zimmer mit grauen Fliesen, weiß gestrichenen Wänden und offenem Zugang zum Garten mit Bergblick.
Blick aus dem Fenster auf den gepflegten Garten mit Rasenfläche, kleinem Pool und majestätischem Bergpanorama.
Modernes Badezimmer mit dunklen Fliesen, einem eleganten Waschtisch und einem großen Spiegel.
Geräumiges Badezimmer mit dunklen Fliesen, einer Duschkabine und einem kleinen Fenster für Tageslicht.
Badezimmer mit moderner Duschkabine, Waschtisch mit Holzunterschrank und dunklen Wandfliesen.
Modernes Badezimmer mit Duschkabine und dunklen Fliesen, die einen eleganten Kontrast zu den weißen Wänden bilden.
Kleines Gäste-WC mit Wand-WC, Waschbecken und dunklen Fliesen im unteren Wandbereich.
Helles, leeres Zimmer mit Fliesenboden und einem kleinen Fenster, das Tageslicht hereinlässt.
Leeres Zimmer mit Fliesenboden und weiß gestrichenen Wänden, ideal für individuelle Nutzung.
Flur mit unterschiedlichen Fliesenböden, der zu mehreren Zimmern und Bereichen führt.
Langer Flur mit Laminatboden, der zum hellen, offenen Wohnbereich mit großen Fenstern führt.
Modernes Treppenhaus mit dunklen Fliesenstufen und integrierter Wandbeleuchtung.
Geflieste Treppe mit indirekter Beleuchtung, die in die obere Etage des Hauses führt.
Treppenbereich mit Fliesenboden und Zugang zu weiteren Räumen, hell und funktional gestaltet.
Praktischer Abstellraum mit Regalen und einer schrägen Decke, ideal für zusätzlichen Stauraum.
Helles Zimmer mit elegantem Holzboden und Zugang zu einem Außenbereich, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Geräumiges Zimmer mit warmem Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur individuellen Einrichtung.
Heller Raum mit Holzboden, weißen Wänden und Zugang zu einem Technikraum sowie Bergblick.
Technikraum mit großem Warmwasserspeicher, zahlreichen Rohren und funktionalem Fliesenboden.
Geräumige Terrasse mit Holzdielenboden, modernem Tisch und beeindruckendem Bergblick.
Sonniger Terrassenbereich mit Holzdielen, einer grünen Hecke und weitem Blick auf die Berge.
Blick vom Terrassentisch mit Reflexionen des Himmels und einer malerischen Bergkulisse im Hintergrund.
Terrasse mit großem Tisch und Schiebetüren, die den Zugang zum hellen Innenbereich ermöglichen.
Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, sichtbar durch die Terrassentüren.
Offene Glastür mit Blick auf die Berge und grüne Bäume an einem sonnigen Tag.
Moderne Hausfassade mit gepflastertem Außenbereich, Stützmauern und Treppen.
Gepflasterter Außenbereich mit Stützmauern, einer hohen Hecke und dem Haus im Hintergrund.
Außenbereich mit gepflasterter Fläche, Stützmauern und einer Metallrampe für den Zugang.
Großzügiger Gartenbereich mit Rasenfläche, moderner Architektur und Bergblick.
Garten mit kleinem Pool oder Whirlpool, Holzdeck und beeindruckendem Bergpanorama.
Rückfassade des Hauses mit großen Glasfronten, die zum Garten und Holzdeck führen.
Seitenansicht des modernen Hauses mit Glasbalkonen und gepflegter Rasenfläche.
Weitläufiger Garten mit Rasen, Holzdeck, integriertem Pool und majestätischem Bergblick.
Gartenbereich mit Pool, Holzdeck und einem Gebäude mit Photovoltaikanlage vor Bergkulisse.
Gepflegter Garten mit Rasenfläche, einem Holzschuppen und einem kleinen Zierbaum.
Holzschuppen im Garten mit Fenstern, Türen und einer transparenten Seitenabdeckung.
Innenraum des Holzschuppens mit Holzverkleidung, Deckenbalken und einem kleinen Arbeitstresen.
Innenansicht des Holzschuppens mit Holzvertäfelung, Fenster und einfacher Einrichtung.
Moderner Eingangsbereich mit Fliesenboden, Einbaumöbeln und indirekter Beleuchtung.
Gepflasterte Einfahrt führt zu einem überdachten Parkbereich oder Carport.
Großer gepflasterter Außenbereich mit Glasgeländer und weitem Bergblick.
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Wohnrarität in Mieming! Modernes Zweifamilienhaus mit Pool, Garten & Panoramablick in Bestlage

1.285.000 €
 
210 m²7 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²6.110,32 €
Grundstücksfläche659 m²
Baujahr2010
Herr Konrad Mungenast
6414 Obermieming / Fiecht
Der Ortsteil Fiecht, der in der malerischen Landschaft von Mieming liegt, bietet eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, unberührter Natur und hervorragender Erreichbarkeit. Umgeben von Wäldern und Feldern genießt man hier eine sonnige Alleinlage mit beeindruckendem Bergpanorama. Traumhafte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren, die das Herz jedes Naturliebhabers höherschlagen lassen, beginnen direkt vor der Haustür.

Trotz der abgeschiedenen Lage erreicht man dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung die Inntalautobahn in nur sieben Minuten, wodurch sowohl Innsbruck als auch weiter entfernte Ziele wie Bregenz oder Wien bequem erreichbar sind.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die außergewöhnlich lange Sonnenscheindauer: Von Spätwinter bis Herbst kann man sich über bis zu zwölf Sonnenstunden täglich freuen, im Winter sind es bis zu sechs Stunden. Die hohe Lebensqualität bietet besonders für energiesparendes Wohnen ein großes Potenzial zur Nutzung von Sonnenenergie. Dieses liegt im Durchschnitt bei 1.100 bis 1.300 kWh/m² pro Jahr.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.285.000 €
Kaufpreis pro m²6.110,32 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten280 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2010, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung Gartenhaus, Einfriedung, Malerarbeiten Fassade, Teppich, Laminat, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 210,3 m²
Nutzfläche 210,3 m², Grundstücksfläche 659 m², 2 Wohneinheiten
4 Terrassen
Garten, Terrasse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Laderampe, Swimmingpool
•2010 in hochwertiger und ortsüblicher Massivbauweise errichtet
•Vollwärmeschutz und 3-fach Verglasung
•Fußbodenheizung
•Oberflächen: Fliesen (Feinsteinzeug), Laminat, Vinyl und Teppich
•Automatische Rollos in den Schlafzimmern (für die weiteren Räumlichkeiten ist Leerverrohrung
vorhanden und kann nachgerüstet werden)
•Glasfaser, Kabel und SAT
•2 Wohneinheiten (Top1: 4,5 Zimmer und Top2: 3,5 Zimmer)
•Grundstückseinfriedung (2016)
•4 großzügige Dachterrassen
•Großzügiger Garten
•Swimmingpool (2022)
•Gartenhaus mit großer Sitzgelegenheit (2022)
•Großzügige Doppelgarage und 4 Außenstellplätze

Die Immobilie wurde frisch ausgemalt und ist somit ab sofort bezugsfertig.

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44.70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.78
A

Beschreibung

Exklusives Haus mit beeindruckendem Ausblick, Garten und Pool in einzigartiger Lage zu kaufen!

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Mieming bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft. Die großzügige Immobilie umfasst zwei separat zugängliche Wohneinheiten mit 81,04 m² und 129,26 m² und ist ideal auf Familien- und Mehrgenerationenwohnen ausgerichtet.

Das Objekt überzeugt durch seine Modernität, hohe Ausstattungsqualität sowie eine durchdachte und gut strukturierte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Weitläufige Terrassenbereiche und der gepflegte Garten mit Pool laden zum Verweilen im Freien ein und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und zeichnet sich zudem durch eine hohe Energieeffizienz aus.

Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Panoramablick auf die Mieminger Bergkette und die umliegende Naturkulisse, der dieser Immobilie ihren einzigartigen Charakter verleiht.

Gerne laden wir dich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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