4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bergheim – Gestaltungspotenzial in ruhiger Lage

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines soliden Dreifamilienhauses bietet etwas, das man selten findet: die Chance, sich sein Zuhause von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig – und genau das ist die Gelegenheit. Aufteilung, Ausstattung und Raumkonzept lassen sich im Zuge der Sanierung weitgehend frei planen.

Die Lage in einer ruhigen, beliebten Gegend von Bergheim, die Dachgeschosslage mit viel Tageslicht und Blick ins Grüne sowie die private Außenfläche sind bereits jetzt da – die Substanz stimmt, den Rest gestalten Sie.

Die Eckdaten im Überblick

• Zimmer: 4 – Grundriss im Zuge der Sanierung flexibel gestaltbar
• Etage: Oberstes Geschoss, ruhige Dachgeschosslage
• Freibereich: Großer Balkon mit Blick ins Grüne + privater Garten
• Stauraum: Eigenes, geräumiges Kellerabteil
• Parken: Garage + 3 Stellplätze inklusive

Das spricht für dieses Objekt

• Freie Gestaltung: Die Wohnung ist sanierungsbedürftig – dadurch planen Sie Aufteilung und Ausstattung nach Ihren eigenen Vorstellungen, statt fremde Entscheidungen zu übernehmen.
• Blick ins Grüne: Großer Balkon und eigener Garten – ideal für alle, die Freiraum und Rückzug schätzen.
• Reichlich Platz fürs Auto: Garage plus drei Stellplätze – hier stellt sich die Parkfrage nicht.
• Kleines, ruhiges Haus: Nur drei Wohneinheiten sorgen für eine entspannte, überschaubare Nachbarschaft.

Sie suchen kein fertiges Objekt, sondern Potenzial in guter Lage? Dann sollten wir uns diese Wohnung gemeinsam ansehen. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da.

Unsere Immobilien: vonhausausbesser.at – schau vorbei!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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