- Provisionsfrei
- Balkon
- Loggia
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Penthouse
Penthouse-Maisonette mit 27 m² Süd-Dachterrasse, Bergblick, EWE/Miele-Küche & PV-Speicher, Provisionsfrei
430.000 €
88 m²2 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²4.886,36 €
Etage-
Baujahr2010
PrivatSeb Privatanbieter
Kaufinger Straße 20, 4690 Schwanenstadt
In der Nähe
Schwanenstadt Volksschule (Linzer Straße)291 m
506, 560, 715, 716, 717
Schwanenstadt Volksschule (Wendestelle)382 m
506, 521, 716, 717
Einmalige Kosten
Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²4.886,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten303 €
Heizkosten153 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Penthouse
Baujahr 2010, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 88 m²
1 Terrasse
1 Balkon 27 m², 1 Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Wohnen über den Dächern von Schwanenstadt – moderne Maisonette mit besonderem Wohngefühl
Zum Verkauf steht eine hochwertige und sehr gepflegte Penthouse-Maisonettewohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche in der Kaufinger Straße 20/D in 4690 Schwanenstadt.
Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Aufteilung auf zwei Ebenen: Im unteren Bereich befinden sich die privaten Rückzugsräume, während sich im obersten Geschoss des Gebäudes der großzügige Wohnbereich mit moderner Küche und die sonnige ca. 27 m² große südseitige Dachterrasse befinden.
Durch die Lage ganz oben im Gebäude genießen Sie ein besonderes Penthouse-Gefühl mit viel Privatsphäre, herrlichem Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft sowie Stadtflair. Direkt neben der Wohnanlage befinden sich ein kleiner Wald und ein Bach – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Natur verbinden möchten.
Highlights der Wohnung
✓ ca. 88 m² Wohnfläche
✓ Penthouse-Maisonette auf zwei Ebenen
✓ ca. 27 m² südseitige Dachterrasse teilweise überdacht
✓ traumhafte Aussicht und ruhige Umgebung
✓ keine Wohnung direkt darüber
✓ Baujahr 2010
✓ moderne hochwertige Ausstattung
✓ Lift vorhanden
✓ Tiefgaragenstellplatz inklusive
✓ großes Kellerabteil
Hochwertige Küche
Die offene Wohnküche ist ein besonderes Highlight:
• hochwertige EWE-Einbauküche
• ausschließlich Miele-Geräte
• Ceranfeld
• Backofen
• Dampfgarer
• Nagelneuer Geschirrspüler
Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und direkten Zugang zur Dachterrasse – perfekt für entspannte Abende oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Raumaufteilung
Untere Ebene:
• Eingangsbereich mit Garderobe
• zwei Schlafzimmer
• begehbarer Kleiderschrank
• Badezimmer
• separates WC
Obere Ebene:
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• offene Küche
• Zugang zur Dachterrasse vom Wohn-/Essbereich und von der Küche
Energie & Ausstattung
Für zusätzlichen Komfort und Energieeinsparung sorgt:
• Photovoltaikanlage ca. 1,6 kWp
• Batteriespeicher 7 kWh
Energieausweis:
• HWB Ref, SK: 52 kWh/(m²·a)
• fGEE: 0,74
Beheizung über Gaszentralheizung.
Weitere Ausstattung
• Tiefgaragenplatz
• Lift
• großes Kellerabteil
• Fahrradraum
• Motorradraum
• Trockenraum
Kosten
Monatliche Gesamtkosten derzeit ca. 456 € inklusive:
• Betriebskosten
• Verwaltung
• Rücklage
• Lift
• Tiefgarage
• Wasser und Heizung
Die Wohnanlage verfügt über eine solide Rücklage von derzeit ca. 39.000 €.
Finanzierungsmöglichkeit
Ein bestehendes Landesdarlehen mit einem Restbetrag von ca. 40.000 € kann vorbehaltlich der Förderbedingungen übernommen werden.
Aktuelle monatliche Belastung:
ca. 140,57 € nach Zuschuss.
Privatverkauf – keine Maklerprovision.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Zum Verkauf steht eine hochwertige und sehr gepflegte Penthouse-Maisonettewohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche in der Kaufinger Straße 20/D in 4690 Schwanenstadt.
Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Aufteilung auf zwei Ebenen: Im unteren Bereich befinden sich die privaten Rückzugsräume, während sich im obersten Geschoss des Gebäudes der großzügige Wohnbereich mit moderner Küche und die sonnige ca. 27 m² große südseitige Dachterrasse befinden.
Durch die Lage ganz oben im Gebäude genießen Sie ein besonderes Penthouse-Gefühl mit viel Privatsphäre, herrlichem Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft sowie Stadtflair. Direkt neben der Wohnanlage befinden sich ein kleiner Wald und ein Bach – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Natur verbinden möchten.
Highlights der Wohnung
✓ ca. 88 m² Wohnfläche
✓ Penthouse-Maisonette auf zwei Ebenen
✓ ca. 27 m² südseitige Dachterrasse teilweise überdacht
✓ traumhafte Aussicht und ruhige Umgebung
✓ keine Wohnung direkt darüber
✓ Baujahr 2010
✓ moderne hochwertige Ausstattung
✓ Lift vorhanden
✓ Tiefgaragenstellplatz inklusive
✓ großes Kellerabteil
Hochwertige Küche
Die offene Wohnküche ist ein besonderes Highlight:
• hochwertige EWE-Einbauküche
• ausschließlich Miele-Geräte
• Ceranfeld
• Backofen
• Dampfgarer
• Nagelneuer Geschirrspüler
Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und direkten Zugang zur Dachterrasse – perfekt für entspannte Abende oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Raumaufteilung
Untere Ebene:
• Eingangsbereich mit Garderobe
• zwei Schlafzimmer
• begehbarer Kleiderschrank
• Badezimmer
• separates WC
Obere Ebene:
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• offene Küche
• Zugang zur Dachterrasse vom Wohn-/Essbereich und von der Küche
Energie & Ausstattung
Für zusätzlichen Komfort und Energieeinsparung sorgt:
• Photovoltaikanlage ca. 1,6 kWp
• Batteriespeicher 7 kWh
Energieausweis:
• HWB Ref, SK: 52 kWh/(m²·a)
• fGEE: 0,74
Beheizung über Gaszentralheizung.
Weitere Ausstattung
• Tiefgaragenplatz
• Lift
• großes Kellerabteil
• Fahrradraum
• Motorradraum
• Trockenraum
Kosten
Monatliche Gesamtkosten derzeit ca. 456 € inklusive:
• Betriebskosten
• Verwaltung
• Rücklage
• Lift
• Tiefgarage
• Wasser und Heizung
Die Wohnanlage verfügt über eine solide Rücklage von derzeit ca. 39.000 €.
Finanzierungsmöglichkeit
Ein bestehendes Landesdarlehen mit einem Restbetrag von ca. 40.000 € kann vorbehaltlich der Förderbedingungen übernommen werden.
Aktuelle monatliche Belastung:
ca. 140,57 € nach Zuschuss.
Privatverkauf – keine Maklerprovision.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
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Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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