IM EINKAUF LIEGT DER GEWINN
225.750 €
525 m²
Immobilien Josef SchandlHerr Josef Schandl
6108 Scharnitz
"IM EINKAUF LIEGT DER GEWINN"
ORTSLAGE
Das Grundstück befindet sich in Scharznitz/Tirol, "Tor zum Karwendel", Nachbarort des bekannten Geigenbauortes Mittenwald. in südlicher Richtung liegt Seefeld, der zweimalige Olympia- und Wintersportort.
GRUNDSTÜCKSLAGE
Das Grundstück liegt auf der Westseite des Ausläufers Karwendel unterhalb des Brunnsteins. Das bereits bestehende Einfamilienhaus schließt das Grundstück zur Bergseite ab.
Das Markante an den zu erwerbenden Grundstücken ist die Einzigartigkeit dahingehend, dass es zur Nord- und zur Südseite keine Widmung für eine weitere Bebauung mit Häuser gibt. Das heißt, man hat schöne freie Aussicht nach Süden, Südwest und West-/Nordwest. Lange Abendsonne im Frühjahr bis Herbst. Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.
Die Nachbargrundstücke werden landwirtschaftlich genutzt.
Die Grundstückslage ist als "Familienfreundlich" zu bezeichnen.
Weitere interessante Informationen? Einfach melden. Wir leiten Ihnen auf Anfrage ein detailliertes, persönliches Exposé zu und sprechen mit Ihnen über weitere Möglichkeiten und informieren Sie über den weiteren Ablauf bei Kauf.
ORTSLAGE
Das Grundstück befindet sich in Scharznitz/Tirol, "Tor zum Karwendel", Nachbarort des bekannten Geigenbauortes Mittenwald. in südlicher Richtung liegt Seefeld, der zweimalige Olympia- und Wintersportort.
GRUNDSTÜCKSLAGE
Das Grundstück liegt auf der Westseite des Ausläufers Karwendel unterhalb des Brunnsteins. Das bereits bestehende Einfamilienhaus schließt das Grundstück zur Bergseite ab.
Das Markante an den zu erwerbenden Grundstücken ist die Einzigartigkeit dahingehend, dass es zur Nord- und zur Südseite keine Widmung für eine weitere Bebauung mit Häuser gibt. Das heißt, man hat schöne freie Aussicht nach Süden, Südwest und West-/Nordwest. Lange Abendsonne im Frühjahr bis Herbst. Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.
Die Nachbargrundstücke werden landwirtschaftlich genutzt.
Die Grundstückslage ist als "Familienfreundlich" zu bezeichnen.
Weitere interessante Informationen? Einfach melden. Wir leiten Ihnen auf Anfrage ein detailliertes, persönliches Exposé zu und sprechen mit Ihnen über weitere Möglichkeiten und informieren Sie über den weiteren Ablauf bei Kauf.
Einmalige Kosten
Kaufpreis225.750 €
Kaufpreis pro m²430 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60 % inkl. Mwst.
Merkmale
Verfügbar ab Verkaufsabschluss
Grundstück
Grundstücksfläche 525 m²
Ausstattung
GRUNDSTÜCKSBEBAUUNG:
Die Bebauung der einzelnen Parzellen, ist vorzugsweise mit familiengerechten Einfamilienhäuser ideal. Doppelhaushälften oder auch eine kleine Reihenhauszeile auf 2 zusammenlegbare Grundstücke. Die Tiroler Bauordnung bietet die Grundlage zur unterschiedlichen Bebauung und ist zu beachten. Eine Voranfrage bei der Behörde schafft hier Klarheit und weist auf die Baumöglichkeiten hin.
Einzel-Parzellengröße ca. 525 m2 inkl. Zufahrt zu den einzelnen Häusern. Hierbei handelt es sich um eine private Zufahrt mit Absicherung durch Dienstbarkeit der jeweiligen Nachbarn. Verbunden mit der geringfügig frequentierten Zubringerstraße der Gemeinde. s. Bd.
Bei einer Zusammenfassung der 2 Baugrundstücke ergeben sich ca. 1065 m2.
Der Bereich ist als Mischgebiet (M) bezeichnet.
Die Bebauung der einzelnen Parzellen, ist vorzugsweise mit familiengerechten Einfamilienhäuser ideal. Doppelhaushälften oder auch eine kleine Reihenhauszeile auf 2 zusammenlegbare Grundstücke. Die Tiroler Bauordnung bietet die Grundlage zur unterschiedlichen Bebauung und ist zu beachten. Eine Voranfrage bei der Behörde schafft hier Klarheit und weist auf die Baumöglichkeiten hin.
Einzel-Parzellengröße ca. 525 m2 inkl. Zufahrt zu den einzelnen Häusern. Hierbei handelt es sich um eine private Zufahrt mit Absicherung durch Dienstbarkeit der jeweiligen Nachbarn. Verbunden mit der geringfügig frequentierten Zubringerstraße der Gemeinde. s. Bd.
Bei einer Zusammenfassung der 2 Baugrundstücke ergeben sich ca. 1065 m2.
Der Bereich ist als Mischgebiet (M) bezeichnet.
Beschreibung
UMGEBUNG - INFRASTRUKTUR
Der abgebildete Bahnhof, als Nachbarobjekt der bebaubaren Grundstücksteile, ist Teil der Regionalstrecke der ÖBB . welche die Strecke mit modernen Personenzügen befährt.
Eine völlig neu eingebaute Gleisanlage im fortlaufenden Streckenverlauf nach Seefeld wurde in 2025 fertig gestellt.
In wenigen Minuten erreicht man vom Grundstück aus den Zug. Es bietet sich somit die autofreie Fahrt zum Arbeitsplatz, oder sonstiger nutzvoller Fahrten in nördliche Richtung Mittenwald, Garmisch-Partenkirchen. München und südliche Richtung - Seefeld - Innsbruck mit entsprechenden Anschlussmöglichkeiten.
Zum neu errichteten M-MARKT
Das Gesamtgrundstück grenzt an eine örtliche Wohnzubringerstraße, die im nördlichen Teil durch eine Unterführung führt und nach ca. 150 m bei dem neu errichteten MINI M-Markt endet. Zum Kindergarten fußläufig in ca. 7 Min. Zur Grund und Hauptschule ca. 10 Min. In der Gegenrichtung überquert die Ortsstraße den Bahnübergang nach ca. 100 m und erreicht nach weiteren ca 100 m (fußläufig) den Bahnhof. Kurze Wege, schnelle Erreichbarkeit auf flacher Fahrradstrecke.
Der HAMMER für Ihren GELDBEUTEL !
Für Ihre Geldsicherheit in turbulenten Zeiten. Siehe Tabelle.
Bei unseren Recherchen und Bewertungen haben wir wieder einmal die erfreuliche Feststellung machen können, dass „Scharnitz“ noch eine PREISOASE darstellt, zwischen den rundherum sich befindenden Hochpreis-Orten Seefeld, Leutasch, Mittenwald, Krün, Wallgau und darüber hinaus. Frage darf gestellt werden: "Wie lange noch"?
Aufgerufene Kaufpreise für Baugrundstücke in den bezeichneten Orten, sind für normal sterbliche nur noch bedingt aufzubringen. Hier bietet sich für Sie die einmalige CHANCE Ihr Traumhaus zu erstellen! Unterschiedliche Einsparmöglichkeiten bieten sich in nachvollziehbaren Vergleichspreisen an.
HIER IST DIE "PREIS-WELT" noch in Ordnung !!!
Wir verhelfen Ihnen zu ihrem eigenen Haus, u.a. durch den vernünftigen Grundstücks-Kaufpreis den wir Ihnen derzeit noch anbieten können. Nutzen Sie die variable Gestaltung. Sichern Sie ihr Kapital als Investor, für Ihre Kinder und deren Nachkommen. Sprechen Sie mit uns alle Möglichkeiten durch.
WIR VERHELFEN IHNEN ZUM EIGENEN HAUS; durch vernünftigen Grundstückspreis.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE
Der abgebildete Bahnhof, als Nachbarobjekt der bebaubaren Grundstücksteile, ist Teil der Regionalstrecke der ÖBB . welche die Strecke mit modernen Personenzügen befährt.
Eine völlig neu eingebaute Gleisanlage im fortlaufenden Streckenverlauf nach Seefeld wurde in 2025 fertig gestellt.
In wenigen Minuten erreicht man vom Grundstück aus den Zug. Es bietet sich somit die autofreie Fahrt zum Arbeitsplatz, oder sonstiger nutzvoller Fahrten in nördliche Richtung Mittenwald, Garmisch-Partenkirchen. München und südliche Richtung - Seefeld - Innsbruck mit entsprechenden Anschlussmöglichkeiten.
Zum neu errichteten M-MARKT
Das Gesamtgrundstück grenzt an eine örtliche Wohnzubringerstraße, die im nördlichen Teil durch eine Unterführung führt und nach ca. 150 m bei dem neu errichteten MINI M-Markt endet. Zum Kindergarten fußläufig in ca. 7 Min. Zur Grund und Hauptschule ca. 10 Min. In der Gegenrichtung überquert die Ortsstraße den Bahnübergang nach ca. 100 m und erreicht nach weiteren ca 100 m (fußläufig) den Bahnhof. Kurze Wege, schnelle Erreichbarkeit auf flacher Fahrradstrecke.
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