- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Loggia
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Einfamilienhaus
Einfamilienhaus in 3124 Oberwölbling
620.000 €
220 m²10 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²2.818,18 €
Grundstücksfläche790 m²
Baujahr1995
PrivatHermann Geppner
Landersdorf 83, 3124 Landersdorf
In der Nähe
Landersdorf/Wölbling Ost82 m
481
Oberwölbling Ambacher Straße337 m
481, 482, 488
Einmalige Kosten
Kaufpreis620.000 €
Kaufpreis pro m²2.818,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Heizkosten80 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1995, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 220 m²
Grundstücksfläche 790 m², Gartenfläche 380 m²
1 Terrasse
1 Balkon, 1 Loggia, Garten, Terrasse, Wintergarten
10 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Carport
3 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Sauna, Swimmingpool
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
61.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.02
C
Beschreibung
Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Pool, PV-Anlage und großzügigen Wohnflächen
Dieses außergewöhnlich gut gepflegte Einfamilienhaus in Landersdorf 83/ 3124 Oberwölbling bietet alles, was das Herz begehrt: moderne Energietechnik, großzügige Wohnräume, hochwertige Materialien sowie zahlreiche Freizeit- und Komfortextras wie Pool, Sauna, Infrarotkabine und Wintergarten.
• Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1995 errichtet und seither regelmäßig modernisiert. Die Kombination aus modernen Haustechniksystemen, geringem Energieverbrauch, hochwertigen Materialien und zahlreichen Extras macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Große Fensterflächen, helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein einladendes Wohnambiente. Der wunderschöne Garten mit Pool und Pergola lädt zum Entspannen ein, während der Wintergarten ganzjährig nutzbar ist.
• Lage
Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend in Landersdorf 83/ 3124 Oberwölbling, ruhig und dennoch verkehrsgünstig. In wenigen Minuten erreicht man:
• Schulen (VS u. Sport-Mittelschule) u. Kindergarten
• Arzt, SPAR-Supermarkt
• Freizeiteinrichtungen (Freibad, Tennis, Minigolf, Reitverein)
• Bahnhof und Autobahnanschluss
• Natur und Wanderwege
• 15 Auto-Minuten nach Krems bzw. St. Pölten
• Highlights auf einen Blick
• 220 m² Wohnfläche – perfekt für Familien (OG: ca. 94 m2, EG: ca. 107 m2)
• Garage + Carport - für 3 Fahrzeuge (KG: ca. 128 m2)
• 790 m² Grundstück – gepflegt, sonnig, ideal nutzbar
• Wärmepumpe + Fußbodenheizung – niedrige Energiekosten
• Photovoltaikanlage 8,8 kWp – zukunftssicher und wertsteigernd
• Swimmingpool (Leidenfrost) mit Gegenstromanlage & Überdachung – hochwertig & pflegeleicht
• Großer Wintergarten, Terrasse & Balkon – viel Platz zum Genießen
• Sauna & Infrarotkabine im Keller – Wellnessbereich im eigenen Haus
• Alu-Holz-Fenster von Josko – langlebig & wertbeständig
• Sehr guter Gesamtzustand, laufend modernisiert,
Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte direkt über Mobil: Anbieter kontaktieren.
Sie erhalten umgehend ausführliche Informationen inkl. Energieausweis.
Es handelt sich um einen Privatverkauf wegen Umzug (Generationenwohnen) – wir bitten alle Makler von einer Kontaktaufnahme abzusehen.
Dieses außergewöhnlich gut gepflegte Einfamilienhaus in Landersdorf 83/ 3124 Oberwölbling bietet alles, was das Herz begehrt: moderne Energietechnik, großzügige Wohnräume, hochwertige Materialien sowie zahlreiche Freizeit- und Komfortextras wie Pool, Sauna, Infrarotkabine und Wintergarten.
• Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1995 errichtet und seither regelmäßig modernisiert. Die Kombination aus modernen Haustechniksystemen, geringem Energieverbrauch, hochwertigen Materialien und zahlreichen Extras macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Große Fensterflächen, helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein einladendes Wohnambiente. Der wunderschöne Garten mit Pool und Pergola lädt zum Entspannen ein, während der Wintergarten ganzjährig nutzbar ist.
• Lage
Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend in Landersdorf 83/ 3124 Oberwölbling, ruhig und dennoch verkehrsgünstig. In wenigen Minuten erreicht man:
• Schulen (VS u. Sport-Mittelschule) u. Kindergarten
• Arzt, SPAR-Supermarkt
• Freizeiteinrichtungen (Freibad, Tennis, Minigolf, Reitverein)
• Bahnhof und Autobahnanschluss
• Natur und Wanderwege
• 15 Auto-Minuten nach Krems bzw. St. Pölten
• Highlights auf einen Blick
• 220 m² Wohnfläche – perfekt für Familien (OG: ca. 94 m2, EG: ca. 107 m2)
• Garage + Carport - für 3 Fahrzeuge (KG: ca. 128 m2)
• 790 m² Grundstück – gepflegt, sonnig, ideal nutzbar
• Wärmepumpe + Fußbodenheizung – niedrige Energiekosten
• Photovoltaikanlage 8,8 kWp – zukunftssicher und wertsteigernd
• Swimmingpool (Leidenfrost) mit Gegenstromanlage & Überdachung – hochwertig & pflegeleicht
• Großer Wintergarten, Terrasse & Balkon – viel Platz zum Genießen
• Sauna & Infrarotkabine im Keller – Wellnessbereich im eigenen Haus
• Alu-Holz-Fenster von Josko – langlebig & wertbeständig
• Sehr guter Gesamtzustand, laufend modernisiert,
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Es handelt sich um einen Privatverkauf wegen Umzug (Generationenwohnen) – wir bitten alle Makler von einer Kontaktaufnahme abzusehen.
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