Sillhöfe 8, 6020 Innsbruck
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich verkehrsarmer Lage in den Sillhöfen 8, 6020 Innsbruck. Durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt Innsbruck Mitte sind Sie bestens vernetzt, egal ob innerhalb der Stadt oder überregional. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten Parkplatz bzw. Carportstellplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Die Innsbrucker Innenstadt, sowie Klinik und Universität sind bequem mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur: In nur wenigen Minuten erreicht man die Sill oder kann direkt in die umliegenden Berge starten; ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder kleine Auszeiten im Grünen.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur: In nur wenigen Minuten erreicht man die Sill oder kann direkt in die umliegenden Berge starten; ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder kleine Auszeiten im Grünen.
In der Nähe
Innsbruck Sillhöfe163 m
K
Innsbruck Olympiaworld298 m
505, 540, 540M, 560, 655, 8330, T
Innsbruck Bretterkeller341 m
6
Innsbruck Hauptbahnhof941 m
2, 3, 5, STB
160X, 350, 355, 401, 404, 408, 412, 414, 420, 435, 461, 462, 463, 464, 469, 501, 502, 503, 504, 505, 530, 540, 540M, 560, 589, 590, 590A, 590B, 650, 655, 960X, 8330, 8352, F, K, R
S3, S4, S6
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, SV, WB
Innsbruck Station Altstadt1,9 km
HBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.996,37 €
Preis pro m²33,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten235,34 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 1. Oktober 2026
Neubau
Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 60 m²
Nutzfläche 60 m²
1 Balkon 10,79 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Klimatisiert
Die hochwertige Ausstattung sorgt für höchsten Wohnkomfort: Internormfenster, Parkettböden in Eiche, eine moderne Einbauküche und die effiziente Fußbodenheizung schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die Anlage punktet zudem mit durchdachter Haustechnik und praktischen Extras wie Carports und Parkplätze, einem Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kellerabteilen mit Möglichkeit zum E-Bike laden sowie einem Kinderspielplatz. Besonders komfortabel: Die fest installierte Paketstation, an der Sie Ihre Pakete jederzeit bequem abholen können. Zwei Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mittels effizienter Sole-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine moderne Deckenkühlung in Loftbereich für heiße Sommertage.
Ausstattung der Wohnungen im Überblick:
• Moderne Einbauküche
• Parkettböden Eiche
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Internormfenster
• Elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz
• Hochwertige Badeinrichtung (Laufen und Villeroy Boch) mit Waschmaschinenanschluss
• Moderne Haustechnik
• Süd-/West-Balkone mit Bergblick
• Zentrales Heizsystem mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe
• Deckenkühlung im Loftbereich
• E-Bike Ladestation
Anlage und Gemeinschaftsräume:
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Eigene Kellerabteile
• 6 Carports und 8 Parkplätze inkl. Vorinstallation zur E-Auto Lademöglichkeit
• Kinderspielplatz
• Paketstation
• Glasfaseranschluss: Möglichkeit für 3 verschiedene Internet Anbieter
Ausstattung der Wohnungen im Überblick:
• Moderne Einbauküche
• Parkettböden Eiche
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Internormfenster
• Elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz
• Hochwertige Badeinrichtung (Laufen und Villeroy Boch) mit Waschmaschinenanschluss
• Moderne Haustechnik
• Süd-/West-Balkone mit Bergblick
• Zentrales Heizsystem mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe
• Deckenkühlung im Loftbereich
• E-Bike Ladestation
Anlage und Gemeinschaftsräume:
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Eigene Kellerabteile
• 6 Carports und 8 Parkplätze inkl. Vorinstallation zur E-Auto Lademöglichkeit
• Kinderspielplatz
• Paketstation
• Glasfaseranschluss: Möglichkeit für 3 verschiedene Internet Anbieter
Heizung
Fußbodenheizung, Zentralheizung, Erdwärme
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck!
Moderne, großzügig und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im ersten Stock in den 'sillhöfen', als kurz nach umfangreicher Generalsanierung, zu vermieten.
Die modernen Wohnungen in der hochwertig Wohnanlage ‘die sillhöfe’ bieten alles, was man für ein komfortables Leben in der Stadt benötigt. Ob für Singles, Paare oder Familien – die durchdacht geschnittenen Grundrisse schaffen ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und überzeugen durch helle, freundliche Räume mit hoher Wohnqualität. Die gesamte Anlage präsentiert sich in modernem Design, ausgestattet mit hochwertiger Haustechnik und stilvollen Küchen. Süd- bzw. West- Balkone mit Blick auf die Tiroler Berge runden das Gesamtpaket ab und verbinden urbanes Wohnen mit alpinem Lebensgefühl. In der Wohnanlage 'die sillhöfe' entstanden 12 verschiedene Wohnungen von 2-Zimmer Studio (35m2) bis hin zu geräumigen 3-Zimmerwohnungen (70m2).
Kosten
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – auch möglich unter Anbieter kontaktieren! Da uns eine gute Gemeinschaft in der Wohnanlage ‘die sillhöfe’ sehr wichtig ist, möchten wir unsere künftigen Bewohner gerne etwas näher kennenlernen. Senden Sie uns daher bei Interesse bitte ein paar Informationen zu Ihrer Person mit. (Happy to receive english requests as well.)
Liebe Grüße,
Viktoria
Moderne, großzügig und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im ersten Stock in den 'sillhöfen', als kurz nach umfangreicher Generalsanierung, zu vermieten.
Die modernen Wohnungen in der hochwertig Wohnanlage ‘die sillhöfe’ bieten alles, was man für ein komfortables Leben in der Stadt benötigt. Ob für Singles, Paare oder Familien – die durchdacht geschnittenen Grundrisse schaffen ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und überzeugen durch helle, freundliche Räume mit hoher Wohnqualität. Die gesamte Anlage präsentiert sich in modernem Design, ausgestattet mit hochwertiger Haustechnik und stilvollen Küchen. Süd- bzw. West- Balkone mit Blick auf die Tiroler Berge runden das Gesamtpaket ab und verbinden urbanes Wohnen mit alpinem Lebensgefühl. In der Wohnanlage 'die sillhöfe' entstanden 12 verschiedene Wohnungen von 2-Zimmer Studio (35m2) bis hin zu geräumigen 3-Zimmerwohnungen (70m2).
Kosten
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – auch möglich unter Anbieter kontaktieren! Da uns eine gute Gemeinschaft in der Wohnanlage ‘die sillhöfe’ sehr wichtig ist, möchten wir unsere künftigen Bewohner gerne etwas näher kennenlernen. Senden Sie uns daher bei Interesse bitte ein paar Informationen zu Ihrer Person mit. (Happy to receive english requests as well.)
Liebe Grüße,
Viktoria
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GewerblichTollinger Immobilien & Consulting GmbHFrau Viktoria Tollinger
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