Nähe Westbahnhof / Meiselmarkt - U3 I hell, ruhig und gut geschnitten I Stellplatz vorhanden I Abstellraum und großes Kellerabteil I bei der Hütteldorfer Straße

Nähe Meiselmarkt und Westbahnhof I Ruhelage I 2-Zimmer mit Wohnküche I Kfz Stellplatz optional I Abstellraum und rund 8m2 Einlagerungsraum I zwischen Mariahilfer Straße und Hütteldorfer Straße

Nähere Informationen werden in Kürze zur Verfügung gestellt.

Hard-Facts:

2 Zimmer mit Wohnküche

ca. 44m2 Wohnfläche

4. Liftstock (barrierefrei)

Badezimmer mit Badewanne

separates WC

Einlagerungsraum vorhanden (ca 8m2)

Ausrichtung: NO

Garagenstellplatz optional zu erwerben

Anbindung: U3 Johnstraße / Hütteldorfer Straße, Westbahnhof, diverse Straßenbahn- und Buslinien

Umgebung: Meiselmarkt, Stadthalle, Neubaugürtel, Mariahilfer Straße, Wieningerplatz, Schönbrunn

Bezug: nach Rücksprache

Wohnung:

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Vorraum, Einlagerungsraum

Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein Fenster ist ebenfalls vorhanden. Das WC liegt separat.

Die Wohnküche verfügt über einen Ofen, einen Herd, eine Spüle, einen Dunstabzug, einen Kühlschrank und Einbauschränke.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein rund 8m2 großer Einlagerungsraum.

Im Haus befinden sich eine Waschküche und ein Fahrradraum.

Bei Bedarf kann auch ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.

Kosten:

Kaufpreis Wohnung = 249.000 Euro

Kaufpreis Kfz Stellplatz = 15.000 Euro

Betriebskosten Wohnung netto = 81,84,- zzgl 10% USt

Rücklage = 35,20,-

Betriebskosten Lift netto = 6,16,- 10% USt

Heizkosten netto = 28,84,- zzgl 20% USt

Warmwasser netto = 15,10,- zzgl 10% USt

laufende Kosten Summe 183,22,- inkl USt

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
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Bank <1.000m
Post <1.000m
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Verkehr
Bus <500m
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Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap