Wohnen auf höchstem Niveau – Stilvolles Reiheneckhaus auf 4 Etagen mit Pool, Sauna und Eigengarten I 2 KFZ-Abstellplätze

Dieses hochwertig ausgestattete Reiheneckhaus vereint großzügiges Wohnen mit durchdachten Ausstattungsdetails und einem privaten Außenbereich, der keine Wünsche offenlässt. Auf rund 116,73 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume, moderne Technik und zahlreiche Highlights – vom beheizbaren Pool über die Infrarotsauna bis hin zur klimatisierten Wohnatmosphäre. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.

• Ca. 116,73 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer (1 Zimmer befindet sich im Dachgeschoss)
• 4 Etagen inklusive Keller
• Dachgeschoss 2017 ausgebaut
  • Boden mit 10 cm Dämmung
  • Dach gedämmt
  • Fenster erneuert
  • Heizung
• Klimaanlage in nahezu jedem Zimmer
• Begehbarer Kleiderschrank in zwei Schlafzimmern
• Privater Eigengarten mit Terrasse
• Beheizbarer Pool mit Filteranlage und Überdachung
• Terrasse mit Glasüberdachung und Sonnenschutz
• Elektrische Rollläden
• Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld
• Sicherheitskameras
• 2 KFZ-Stellplätze
• Infrarotsauna im Keller
• Insektengitter

• Volksschule Achau – ca. 8 Gehminuten
• Kindergarten – ca. 11 Gehminuten
• Bahnhof Achau – ca. 15 Gehminuten
• SPAR – ca. 6 Gehminuten
• BP-Tankstelle – ca. 5 Gehminuten bzw. 1 Autominute
• Bushaltestelle (Linie 215 Richtung Mödling Bahnhof) – ca. 8 Gehminuten
• Gemeindeamt Achau – ca. 8 Gehminuten
• Geldautomat – ca. 8 Gehminuten

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Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese 
Mobil.: Anbieter kontaktieren
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Website: www.w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap