Handgezeichneter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, separatem WC und Balkonzugang.

Heller Flur mit modernen grauen Fliesen, weißen Wänden und stilvollen schwarzen Deckenleuchten.

Leeres Zimmer mit klassischem Parkettboden, weißen Wänden und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Geräumiges Zimmer mit hellem Parkettboden, weißen Wänden und großen Fenstern mit Blick auf Bäume.

Blick von oben auf eine von Bäumen gesäumte Straße mit parkenden Autos und historischen Gebäuden.

Moderne Küche mit hellen Schränken, Holz-Arbeitsplatte, Gasherd und integriertem Geschirrspüler.

Detailansicht der modernen Einbauküche mit Gasherd, Backofen, Spüle und Geschirrspüler.

Modernes separates WC mit wandhängender Toilette und beigefarbenen sowie braunen Fliesen.

Badezimmer mit Eckduschkabine, Waschbecken, Spiegelschrank und beigefarbenen Fliesen.

Ausblick auf eine ruhige Wohnstraße mit parkenden Autos und üppigem Grün der Bäume.

Kleiner Abstellraum mit weißer Tür, grauen Fliesen und ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände.

Großer, gepflegter Garten mit Rasenfläche, hohen Bäumen und einem Wohngebäude im Hintergrund.

Kellerraum mit einfachen Holzregalen, weiß gestrichenen Ziegelwänden und Betonboden für Lagerzwecke.

Gemeinschaftlicher Fahrradraum mit zahlreichen Fahrrädern, weißen Wänden und Betonboden.

Provisionsfrei
Garten
Etagenwohnung

Helle, generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Cottagelage – ideal für WG oder Studierende im 18. Bezirk

1.540 €

67 m²3 ZimmerGarten

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution4620

PrivatMichael Koegler

Colloredogasse 29, 1180 Wien

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35A, 37A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.540 €

Preis pro m²22,99 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 4620

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2026

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung generalsanierte, Parkett

Gesamtfläche 67 m²

Garten

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Garten

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

26.9 kWh/(m²a)

A++

Beschreibung

Diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Colloredogasse 29, 1180 Wien bietet auf 67 m² ein modernes Wohnambiente und ist ab 01.08.2026 verfügbar.

Dank des durchdachten Grundrisses sind alle Zimmer separat begehbar, wodurch sich die Wohnung hervorragend für eine 3er-Wohngemeinschaft eignet. Die BOKU ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, die Buslinie 40A mit direkter Verbindung zur Hauptuniversität befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden, einer modernen Einbauküche sowie einer effizienten Gas-Etagenheizung. Das Badezimmer und das separat begehbare WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Gartens runden das Angebot ab.

Mit einer Energiekennzahl von nur 26,9 kWh/m²a (Energieklasse A++) bietet die Wohnung zudem ausgezeichnete Energieeffizienz und niedrige Heizkosten.

Eckdaten:

Wohnfläche: 67 m²
3 getrennt begehbare Zimmer
Ideal für eine 3er-WG
Moderne Einbauküche
Parkettböden
Badezimmer und separates WC
Kellerabteil
Gartenmitbenutzung
Energieklasse A++ (26,9 kWh/m²a)
Verfügbar ab 01.08.2026
Monatliche Miete: € 1.540 inkl. Betriebskosten
Kaution: € 4.620
Befristung: 5 Jahre

Bei Interesse bitte TELEFONISCH melden bei Anbieter kontaktieren.

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PrivatMichael Koegler