Nahaufnahme der Gebäudefassade mit großen Fenstern und einem markierten Bereich im Erdgeschoss mit Geländer.

Detaillierter Grundrissplan des Erdgeschosses mit offener Raumaufteilung und Zugang zu einem Außenbereich.

Parkplatz

zentrales Geschäftslokal in Windischgarsten

702 €

100 m²2 Zimmer

ARCHIONIC Immobilien GmbHHerr Robert Steiner (A)

4580 Windischgarsten

nur 70 Meter vom Zentrum (Rathaus) entfernt - direkt an der Zufahrt zum Wurbauerkogel (Kühbergstraße)

Laufende Kosten

Miete702 €

Preis pro m²7,02 €

Gesamtbelastung Netto833 €

USt. Gesamtbelastung166,6 €

Gesamtmiete Netto788 €

USt. Gesamtmiete157,6 €

USt. Miete140,4 €

Betriebskosten86 €

USt. Betriebskosten17,2 €

Heizkosten Netto45 €

USt. Heizkosten9 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 03.08.2026

befristet auf 5 Jahre

Sonstige

Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2025, Stein, Erdgeschoss

Nutzfläche 100 m²

2 Zimmer

1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Pissoir

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

77.9 kWh/(m²a)

Beschreibung

gut einsichtiger Geschäftseingang

direkt angrenzender Parkplatz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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