Landstraße 82, 4020 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Goethekreuzung56 m
1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 270, 339, 360, 361
Linz/Donau Volksgartenstraße188 m
12, 17, 19, 45, 46, 70, 71, 315, 611, 618
Linz/Donau Musiktheater294 m
27, 70, 71, 72, 73, 77, 267, 309, 315, 343, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 611, 612, 618
Linz/Donau Humboldtstraße310 m
12, 17, 19, 41, 43, 339, 361
Linz/Donau Hessenplatz (Dametzstraße)423 m
200, 201, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 670
Linz/Donau Blumauerstraße458 m
27, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 348, 361, 670
Linz/Donau Hauptbahnhof653 m
1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670
S1, S2, S3, S4, S5
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.399 €
Preis pro m²11,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.262,44 €
USt. Gesamtbelastung136,56 €
Gesamtmiete1.275,22 €
Monatliche Kosten498,07 €
Miete819,03 €
USt. Miete81,9 €
Betriebskosten340,26 €
USt. Betriebskosten34,03 €
Heizkosten Netto103,15 €
USt. Heizkosten20,63 €
Einmalige Kosten
Kaution4.200 €
Merkmale
Verfügbar ab November 2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1910, Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 118,56 m²
1 Balkon
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
145. kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.140
D
Beschreibung
Die ca. 118,56 m² große 5-Zimmer-Wohnung teilt sich auf vier getrennt begehbare Schlafzimmer (davon eines mit Balkon!), ein großes Wohnzimmer, eine seperate eingerichtete Küche, ein Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen und Duschtrennwand, Waschbecken und Toilette) und eine geräumigen Diele auf.
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Spüle, Armatur, Nischenrückwand und Waschmaschinenanschluß
Ein Keller ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie.
Die Wohnung liegt zwischen Volksgarten und Schillerpark, mehrere Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung zu finden, perfekte Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind in unmittelbarer Nähe gegeben.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 375,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Besichtigungen sind urlaubsbedingt leider erst ab 07. September 2026 möglich!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 819,03 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 340,26 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 103,15 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 136,56
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1399
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Spüle, Armatur, Nischenrückwand und Waschmaschinenanschluß
Ein Keller ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie.
Die Wohnung liegt zwischen Volksgarten und Schillerpark, mehrere Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung zu finden, perfekte Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind in unmittelbarer Nähe gegeben.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 375,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Besichtigungen sind urlaubsbedingt leider erst ab 07. September 2026 möglich!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 819,03 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 340,26 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 103,15 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 136,56
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1399
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14
Kontaktieren
GewerblichARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
GewerblichARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
Verifiziert von ImmoScout24
