*Traumhaftes Baugrundstück in der Nähe von Hartberg**
Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung gegeben. Die Stadt Hartberg ist in nur wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum HATRIC, das über 45 Geschäfte verfügt, Schulen von der Volksschule bis hin zum BORG bzw. HAK/HAS sowie eine vielfältige Gastronomie mit vielen sehr guten Restaurants. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Ärzte sowie das LKH Hartberg, wodurch auch die medizinische Versorgung bestens abgedeckt ist. Ebenso stehen zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, während die nahegelegene Thermenregion Bad Waltersdorf zusätzlich für Erholung und Lebensqualität sorgt.
Auch als Arbeitsstandort ist Hartberg gut aufgestellt und bietet eine solide Anzahl an Arbeitsplätzen in unterschiedlichen Branchen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 4 Gehminuten Entfernung und sorgt für eine gute öffentliche Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Stadt Hartberg.
Entfernung nach Hartberg ist ca. 6 Autominuten
Entfernung zur Bushaltestelle ist ca. 4 Minuten zu Fuß
Entfernung nach Fürstenfeld ist ca. 30km
Entfernung zur A2 Südautobahn (Anschlussstelle Hartberg) ist ca. 10 Autominuten
Entfernung nach Graz ist ca. 60km
Entfernung nach Wien ist ca. 125km
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit Grünblick und bietet ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und Infrastruktur auf ideale Weise und bietet die perfekte Grundlage für die Verwirklichung eines modernen Eigenheims mit Wohlfühlcharakter.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Dieses wunderschöne Baugrundstück in der Nähe von Hartberg bietet mit rund 949 m² eine ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause und überzeugt durch seine attraktive Südost-Ausrichtung, die für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre sorgt.
Auf diesem Grundstück sind unterschiedliche Bebauungsformen möglich und es bietet viel Flexibilität bei der Planung Ihres Eigenheims. Ob moderner Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus mit Geschossen – hier lassen sich vielfältige Wohnideen realisieren. Die Errichtung eines Bungalows ist jedoch ausschließlich in Kombination mit einem Keller zulässig, ein rein eingeschossiger Baukörper ohne Unterkellerung ist laut Bebauungsvorgaben nicht möglich.
Mögliche Bebauung:
- Bungalow + KG
- Einfamilienhaus
- EG + OG
- KG + EG + OG
Zulässig sind sowohl Pultdach als auch Flachdachlösungen. Die Bebauung erfolgt im Rahmen klar definierter Vorgaben hinsichtlich Geschossanzahl, Gesamthöhen und Gebäudehöhen, wodurch eine geordnete und harmonische Ortsstruktur sichergestellt ist.
Widmung & Bebauungsrichtlinien:
- Widmung: WA – Allgemeines Wohngebiet
- Bebauungsdichte: 0,2 – 0,6
Am Grundstück selbst ist bereits eine vollständige Grundinfrastruktur vorhanden, die den Start Ihres Bauprojekts wesentlich erleichtert.
Vorhandene Anschlüsse an der Grundstückgrenze:
- Trinkwasseranschluss
- Stromanschluss
- Glasfaseranschluss
- Abwasseranschluss
- Regenwasserkanalanschluss
- öffentliche, bereits errichtete Zufahrtsstraße
- Straßenbeleuchtung
Kostenübersicht
Folgende Kosten würden bei den Erwerb des Grundstücks auf den Käufer entfallen:
Reiner Grundstückspreis: € 49.000,--
+ Aufschließungsbeitrag der Gemeinde: 949 m² × € 29 = € 27.521,00
Hier könnte ein Ort entstehen, an dem moderne Architektur, durchdachte Planung und ein angenehmes Wohnumfeld perfekt miteinander verbunden werden.
Ein Grundstück, das nicht nur Raum bietet, sondern die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Für weitere Informationen rund um das Grundstück sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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