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  • Terrasse
  • Parkplatz

Ihre NEUE HEIMAT in Zirl - Neubauprojekt in der Kirchfeldstraße

546.591
 
78 m²4 ZimmerTerrasse 12 m²
Preis / m²6.995,02 €
Etage1
Baujahr2026
NEUE HEIMAT TIROLHerr Akin Görün, BA
Kirchfeldstraße 7, 6170 Zirl
Die Marktgemeinde Zirl liegt nur wenige Kilometer westlich von Innsbruck und vereint die ideale Nähe zur Stadt mit einer naturnahen Umgebung. Die ruhige, familienfreundliche Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Gepflegte Ortsstrukturen, historische Gebäude und zahlreiche Grünflächen prägen das Ortsbild und schaffen ein einladendes, hochwertiges Wohnumfeld.

Dank der sehr guten Infrastruktur eignet sich Zirl hervorragend als Wohn- und Lebensort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Wege nach Innsbruck und in das umliegende Tiroler Umland.
Zirl bietet damit eine ausgewogene Balance aus hoher Lebensqualität, Naturverbundenheit und moderner Wohnattraktivität.
In der Nähe
Zirl Gh Schwarzer Adler196 m
2, 350, 408, 456
Zirl Gemeindeamt494 m
2, 350, 408, 451, 456

Einmalige Kosten

Kaufpreis546.591 €
Kaufpreis pro m²6.995,02 €
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Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 1. Quartal 2027
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Passivhaus, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 78,14 m²
1 Terrasse 12,27 m² südostseitig
südostseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 6,21 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
17.7 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.46
A++

Beschreibung

Die angebotene 4‑Zimmer‑Wohnung TOP 9 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf 78,14 m² Wohnfläche ein großzügiges und angenehmes Raumkonzept. Die 12,27 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen einladenden Platz für entspannte Stunden im Freien.

Der offene Wohn‑ und Essbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, schafft eine freundliche Atmosphäre und bildet den idealen Rahmen für entspannte Abende wie auch für gemeinsame Momente.

Die drei Schlafzimmer bieten flexibel nutzbare Rückzugsorte und ausreichend Platz für individuelle Wünsche – ideal als Schlaf‑, Arbeits‑ oder Kinderzimmer. Ein großzügiger Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zwei zugehörige Tiefgaragenabstellplätze sind für die Wohnung obligatorisch zugeordnet und werden zum Preis von je EUR 38.000,- verkauft.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <475m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <400m
Universität <7.175m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <6.150m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <275m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <1.125m
Autobahnanschluss <1.300m
Flughafen <7.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichNEUE HEIMAT TIROLHerr Akin Görün, BA
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