Heller offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Holztisch und Weinkühler.

Moderne Küche mit großer Kücheninsel, integriertem Induktionskochfeld und zwei Einbauöfen.

Gemütliches Wohnzimmer mit großem Sofa, Teppich und schrägen Decken unter dem Dach.

Helles Zimmer mit Holzboden, weißen Wänden und einem Dachfenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Geräumiges Zimmer mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, bietet viel natürliches Licht.

Große Dachterrasse mit Esstisch, Pflanzen und weitem Blick über die Stadt.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und integrierter Sauna.

Elegantes Badezimmer mit Sauna, großem Spiegel und Doppelwaschbecken, hochwertig ausgestattet.

Helles Zimmer mit Holzboden und Dachschrägen, bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.

Schlafzimmer mit Holzboden, Bett und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Heller Flur mit Holzboden und großem Spiegel, bietet praktischen Stauraum.

Geräumiges Wohnzimmer mit Sofa, Holzboden und weitem Blick über die Stadt.

Moderne Einbauküche mit zwei integrierten Öfen und Spülbereich, hochwertig ausgestattet.

Sonniger Dachgarten mit Liegestühlen, Pflanzen und einem Whirlpool, ideal zum Entspannen.

Dachterrasse mit integrierter Sitzgelegenheit und Feuerstelle, perfekt für gesellige Abende.

Praktischer Abstellraum mit Regalen, Kühlschrank und viel Platz für Vorräte und Geräte.

Helles Wohnzimmer mit Holzboden und Dachschrägen, bietet eine gemütliche Atmosphäre.

Panoramablick über die Stadt mit Wohngebäuden und grünen Hügeln am Horizont.

Kleiner Balkon mit Sitzgelegenheit und Pflanzen, bietet einen charmanten Blick über die Dächer.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Spülbecken unter einem Dachfenster.

Elegante Holztreppe mit Glasgeländer, die die verschiedenen Ebenen des Hauses verbindet.

Helles Schlafzimmer mit Einbauschränken und Holzparkettboden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Dachterrasse mit Whirlpool und weitem Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und dunklen Fliesen.

Heller Flur mit Holzparkettboden, moderner Beleuchtung und minimalistischer Einrichtung.

Wellnessbereich mit moderner Sauna, separatem WC und dunklen Bodenfliesen für Entspannung.

Geräumiger Wohn-Essbereich mit Holzboden, großem Esstisch und Zugang zu einem Balkon.

Detaillierter Grundrissplan mit verschiedenen Ebenen und Raumaufteilungen des Objekts.

Terrasse
Parkplatz
Penthouse

Exklusives Penthouse im Zentrum von Linz zu verkaufen

1.350.000 €

143 m²4 ZimmerTerrasse 86 m²

Preis / m²9.422,11 €

Etage-

Baujahr2012

cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat

Scharitzerstraße, 4020 Linz

Hervorragende Zentrumslage fußläufig zur Straßenbahn, Hauptbahnhof und Landstrasse. Die Scharitzerstrasse ist eine ruhige Seitengasse mit hervorragender Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.350.000 €

Kaufpreis pro m²9.422,11 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises

Laufende Kosten

Monatliche Kosten835,05 €

Betriebskosten336,18 €

USt. Betriebskosten33,62 €

Monatliche Kosten Netto734,5 €

USt. Monatliche Kosten100,55 €

Sonstige Kosten Netto268,63 €

USt. Sonstige Kosten45,51 €

Heizkosten Netto129,69 €

USt. Heizkosten21,42 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1.8.2026

Penthouse

Baujahr 2012, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 143,28 m²

Nutzfläche 229,55 m²

4 Terrassen 86,27 m² westseitig, nordostseitig, südwestseitig

westseitig, nordostseitig, südwestseitig

4 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Garage

1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Sauna, Wellnessbereich

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

29.2 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein sehr exklusives Penthouse in höchster Ausstattung mit 4 Terrassen, Sauna, Whirlpool auf der Dachterrasse, Außendusche, hochwertiger Einbauküche, Sauna im Bad, Bose-Soundsystem und hochwertiger Tischlereinrichtung.

Durch den Innenhof, von der Garage kommend, erreicht man den Personenaufzug, wodurch man barrierefrei und bequem direkt in das Penthouse gelangt.

Erschließung:

Ebene 1: Vorraum, Diele, Wirtschaftsraum, sehr großer Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche, Terrasse mit 22 m² zum Wohnzimmer mit Blick am Pöstlingberg,

Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigener Terrasse, Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Sauna mit Fenster und sehr schön hell

Ebene 2: Große Dachterasse mit herrlichem 360 Grad Ausblick, Whirlpool

Heizung- und Stromkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Ausstattungshighlights:

• Große offene Küche mit hochwertigen Geräten

• Bose Sound System

• Elektrische Raffstores

• Sauna im Bad

• Whirlpool und Außendusche auf der Dachterrasse

• Große Terrasse zum Innenhof und mehrere kleine Terrassen Richtung Süden

• Hochwertigste Ausstattung und Design

• Hochwertige Tischlereinbaukästen

• LOXONE Bus System

• 1 Garage und 1 Parkplatz im Innenhof

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Laufende Kosten:

Betriebskosten Wohnung: € 338,--

Heizung: € 160,--

Strom: € 121,--

Miete Garage + Parkplatz: € 168,--

Betriebskosten Garage + Parkplatz: € 20,50,--

Die angeführten Kosten werden monatlich zur Zahlung fällig und sind zum Teil verbrauchsabhängig !

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