Heller Raum mit Holzboden und Zugang zu einem Außenbereich, ideal für verschiedene Nutzungen.

Freundliches Zimmer mit Holzboden, weißen Wänden und einem Fenster mit hellen Vorhängen.

Leeres Zimmer mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, eine offene Tür führt in einen weiteren Raum.

Heller Flur mit glänzenden Fliesen, der zu einem Badezimmer mit Toilette führt.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wand-WC, kleinem Waschbecken und Handtuchheizkörper.

Leerer Raum mit Holzboden und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Helles Zimmer mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, eine offene Tür führt in ein Badezimmer.

Modernes Badezimmer mit großem Waschtisch, Spiegel, Fenster und Handtuchheizkörper.

Detailansicht des modernen Badezimmerwaschtisches mit integriertem Waschbecken und großem Spiegel.

Terrasse mit Betonplatten und Zugang zu einem Innenraum, umgeben von Rohbauwänden.

Blick von oben auf eine gepflasterte Terrasse mit einem Abstellkasten und angrenzenden Dächern.

Eingangsbereich mit moderner weißer Haustür, Fliesenboden und Zugang zu weiteren Räumen.

Eingangsbereich eines Gebäudes mit blauer Fassade, weißer Tür und einer Rampe für Barrierefreiheit.

Gesamtansicht der blauen Gebäudefassade mit Eingangsbereich, Fenstern und einem Baum.

Grundriss des Erdgeschosses mit eingezeichneten Räumen und einem Hofbereich.

Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz
Erdgeschosswohnung

Top-moderne, ebenerdige Mietwohnung!

873 €

73 m²2 ZimmerTerrasse

EtageErdgeschoss

Befristung42 Monate

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Immobilien Mag. Waitz & Mokesch GmbH & OGHerr Jürgen Mokesch

2070 Retz

Retz ist eine Stadtgemeinde mit 4189 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Bezirk Hollabrunn im Bundesland Niederösterreich in Österreich. Die Weinstadt befindet sich nahe der tschechischen Grenze, zwölf Kilometer entfernt von Znaim.
Retz liegt im nordwestlichen Weinviertel im Retzer Land.
Mit dem Auto ist Retz in etwa einer Stunde Fahrtzeit von Wien zu erreichen. Retz liegt an den beiden Landesstraßen Retzer Straße (B 35) und Thayatal Straße (B 30).
Mit dem Zug ist Retz von Wien-Meidling über Wien-Hauptbahnhof und Wien-Floridsdorf stündlich (ab Floridsdorf in rund 60 Minuten Fahrzeit) zu erreichen (zu Stoßzeiten halbstündlich).

Laufende Kosten

Monatliche Kosten873,21 €

Preis pro m²11,98 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto783,62 €

USt. Gesamtbelastung89,59 €

Gesamtmiete738,47 €

Gesamtmiete Netto671,34 €

USt. Gesamtmiete67,13 €

Miete540,1 €

USt. Miete54,01 €

Betriebskosten131,24 €

USt. Betriebskosten13,12 €

Heizkosten Netto112,28 €

USt. Heizkosten22,46 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 42 Monate

Erdgeschosswohnung

Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss

Nutzfläche 72,91 m²

1 Terrasse

Terrasse

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Dusche, Fenster, Laderampe

Heizung

Fußbodenheizung, Öl

Beschreibung

RETZ

Diese attraktive, top-moderne, ebenerdige Wohnung in einem zentralen Gebäude könnte schon bald Ihr gemütliches Zuhause werden!

Die in einer lieblichen Weinstadt nahe Hollabrunn liegende, neu renovierte Mietwohnung punktet mit

repräsentativem Erscheinungsbild
moderner und hochwertiger Innenausstattung
großzügigem, modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Bahnanschluss (ca. 10 Fußminuten) nach Wien und Znaim
historischer Hauptplatz mit diversen Cafe´s und Geschäften nur ca. 2 Fußminuten entfernt

Öffnen Sie die Eingangstüre und Sie werden begeistert sein!

Auf einer Nutzfläche von ca. 72,91m² finden Sie folgende moderne Räumlichkeiten:

Wohnküche, 2 Zimmer, Gang, Badezimmer, extra WC.

Von der Wohnküche aus gelangt man auf die Terrasse, die mit der gegenüberliegenden Wohnung gemeinsam zu benützen ist.

Ebenso besteht ein kleiner Innenhof, in dem die Mülltonnen untergebracht sind. Auch ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden.

Schöne, edle Böden und moderne Fliesen verleihen beste Atmosphäre!

Wohlige Wärme spendet eine Fußbodenheizung.

Kaution 3 Bruttomonatsmieten! Auf 3,5 Jahre befristet!

Miete: 540,10 plus BK € 131,24 zuzügl. 10% Mwst

Heizkosten € 112,28 zuzügl. 20% Mwst

Gesamtmiete: € 738,47 plus Heizk. 134,74 inkl. Mwst

Herr Mokesch Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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