Großzügiges Einfamilienhaus in Lustenau – Viel Platz und Potenzial für die ganze Familie

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und Potenzial in Lustenau

In ruhiger Sackgassenlage von Lustenau befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1959. Auf einem ca. 626 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 181 m² Nutzfläche und eine praktische Raumaufteilung für Familien oder alle, die großzügig wohnen möchten.

Mit insgesamt ca. 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Küchen sowie 2 Badezimmern und einer separaten Toilette im Erdgeschoss bietet das Haus viel Platz für den Alltag. Der Zustand ist gepflegt, gleichzeitig besteht Raum für individuelle Modernisierungen und eigene Wohnideen.

Highlights des Einfamilienhauses auf einen Blick:

• Ca. 626 m² Grundstück
• Ca. 181 m² Nutzfläche
• Ca. 6 Zimmer
• 5 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 2 Küchen
• Separate Toilette im Erdgeschoss
• Heller Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
• Wintergarten
• Großzügige Dachterrasse
• Zugang zur Dachterrasse von den oberen Schlafzimmern
• Carport
• Großer Keller mit viel Stauraum
• Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss
• Weinkeller
• Garten
• Kleiner Naturteich
• Ideal für Familien
• Sackgassenlage

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und sorgt mit dem Schwedenofen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen schönen Blick ins Grüne.
Die fünf Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang von den oberen Schlafzimmern auf die großzügige Dachterrasse.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Eine Sitzgelegenheit unter einem schattigen Baum und der kleine Naturteich schaffen eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Der Carport ergänzt das praktische Außenangebot.

Der große Keller bietet viel Platz für Stauraum, Hobby oder Werkstatt und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Lage:

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in Lustenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe, Familienfreundlichkeit und gute Alltagstauglichkeit.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus in Lustenau überzeugt mit viel Platz, einem schönen Garten, einer sonnigen Dachterrasse und großem Potenzial. Eine attraktive Gelegenheit für Familien oder Käufer mit Gestaltungswunsch.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses charmante Zuhause in Lustenau.

Die Flächen wurden digital erhoben. Eine Gewährleistung für die Angaben wird ausdrücklich abgelehnt. Die Vermessung durch einen staatlich befugten Geometer hätte zu erfolgen.

Energieausweis ist vorhanden.
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Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.