Neues Wohn- und Geschäftshaus „Am Ennsboden“ in Pruggern

Ihr neues Zuhause oder Investment in der Region Schladming-Dachstein

Das Projekt im Überblick

Willkommen „Am Ennsboden“! In Pruggern entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das zeitgemäßen Komfort mit alpiner Lebensqualität verbindet. Das Projekt umfasst 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie eine 127 m² große, vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Erdgeschoss – ideal geeignet für eine Ordination, ein Büro oder einen Dienstleistungsbetrieb.

Die moderne Architektur fügt sich mit hellen Putzfassaden und regionaltypischen Holzflächen harmonisch in die alpine Umgebung ein. Die gut durchdachten Wohnungsgrundrisse bieten Wohnflächen von kompakten 49 m² bis hin zu großzügigen 89 m². Jede Einheit verfügt über eine attraktive Freifläche als Balkon oder Loggia sowie einen überdachten KFZ-Stellplatz.

Ausstattung & Nachhaltigkeit

Die Ausführung erfolgt in solider Massivbauweise mit Fokus auf Langlebigkeit, Komfort und maximale Energieeffizienz:

• Nachhaltige Energie: Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme.
• Stromerzeugung: Photovoltaikanlage zur zusätzlichen Energiegewinnung.
• Barrierefreier Komfort: Moderne Liftanlage für die bequeme Erschließung aller Geschosse.
• Premium-Details: Hochwertige Eichenparkettböden und moderne Sanitärausstattung mit flachen Duschtassen.
• Perfekt isoliert: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz.
• Infrastruktur: Praktische Allgemeinflächen wie Fahrradraum, Waschküche und eigene Kellerabteile.

Top-Lage: Pruggern & Die Region Ennstal

Pruggern (Gemeinde Michaelerberg-Pruggern) bietet ein authentisches Ortsbild mit hoher Wohnqualität, umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse der Niederen Tauern. Nahegelegene Zentren wie Gröbming oder Schladming sind schnell erreichbar und garantieren beste medizinische Versorgung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Ennstal zählt zu den beliebtesten Ganzjahresregionen Österreichs:

• Winterparadies: Direkte Nähe zum Familienskigebiet Galsterberg sowie schnelle Anbindung an den Hauser Kaibling (Einstieg in die berühmte Schladminger 4-Berge-Skischaukel).
• Sommerparadies: Wandern, Mountainbiken, Golfen und Erholung rund um die Dachstein-Region direkt vor der Haustür.

Attraktiv für Eigennutzer & Kapitalanleger (Betreibermodell)

Dieses Projekt steht für wertbeständiges Wohnen in einer der gefragtesten Regionen der Steiermark. Durch die genehmigte touristische Nutzung bietet sich hier eine erstklassige Investmentchance:

• Eigennutzung inklusive: Als Eigentümer genießen Sie das Recht, Ihre Ferienwohnung 4 Wochen im Jahr selbst für den eigenen Urlaub zu nutzen.
• Sorglos-Vermietung: Im restlichen Zeitraum übernimmt ein professioneller Betreiber die komplette touristische Vermietung und Abwicklung für Sie.
• Nachhaltige Rendite: Profitieren Sie von der ganzjährig hohen touristischen Nachfrage in der Region Schladming-Dachstein, ohne sich selbst um Buchungen oder Reinigung kümmern zu müssen.

Nähere Unterlagen wie Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie eine Kostenaufstellung der einzelnen Wohnungen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap