Geräumiges Zimmer mit Holzboden, weißen Wänden und zwei Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Helles Schlafzimmer mit Laminatboden, weißen Wänden und zwei Fenstern für natürliche Belichtung.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, WC und hellen Fliesen.

Großes Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken an der Decke und traditionellem Holzboden.

Traditionelles Gebäude mit heller Fassade, vielen Fenstern und einem geschwungenen Kiesweg.

Großer Gartenbereich mit Trampolin, Rutsche und altem Baumbestand, ideal für Kinder.

Geräumiger Wohnbereich mit Holzbalkendecke, traditionellem Holzboden und integriertem Regal.

Helle Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und Blick auf die Umgebung durch das Fenster.

Offener Küchenbereich mit neuen weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und Verbindung zu einem weiteren Raum.

Detailansicht der modernen Einbauküche mit weißen Fronten, Holzarbeitsplatte und Induktionskochfeld.

Funktionaler Bereich mit Spülbecken, Holzarbeitsplatte und Stauraum, ideal als Hauswirtschaftsraum.

Helles Zimmer mit Laminatboden, einem Fenster und Zugang zu weiteren Räumen der Wohnung.

Praktischer Abstellraum mit Regalen und Laminatboden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Lange Kiesauffahrt führt durch eine grüne Landschaft mit Bäumen und einem Trampolin im Hintergrund.

Provisionsfrei
Garten
Parkplatz
Teilmöbliert
Altbau
Erdgeschosswohnung

Wohnen am Vierkanter im Erdgeschoß mit Gartenbenutzung nahe Amstetten

946 €

93 m²3 ZimmerGarten

EtageErdgeschoss

Befristung5 Monate

Kaution2.500

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Hermine Brunner

3300 Amstetten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten946 €

Preis pro m²10,17 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto850,91 €

USt. Gesamtbelastung95,09 €

Gesamtmiete771 €

Gesamtmiete Netto700,91 €

USt. Gesamtmiete70,09 €

Miete532,73 €

USt. Miete53,27 €

Betriebskosten168,18 €

USt. Betriebskosten16,82 €

Heizkosten Netto150 €

USt. Heizkosten25 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.500

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Vereinbarung

befristet auf 5 Monate

Erdgeschosswohnung

Altbau, Erdgeschoss

Wohnfläche 93 m²

Gesamtfläche 93 m², Gartenfläche 50 m²

Garten

3 Zimmer

1 Badezimmer, Abstellraum

Parkplatz

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Garten, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

215 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.77

Beschreibung

Wohnen am Vierkanter im Erdgeschoß mit Gartenbenützung nahe Amstetten

• Besichtigung ab 3.8.2026 möglich
• Am Stadtrand von Amstetten im Gemeindegebiet Winklarn - Nähe Kaserne
im Vierkanter - Mehrparteienhaus ( kein Landwirtschaftsbetrieb )
• nicht eingezäunter Gartenbereich mit Zuteilung zur Wohneinheiten
• Haustiere nur mit Absprache!
• ca. 93m² Wohnung mit Durchgangzimmer
• Wohnküche neuwertig möbliert ohne Ablöse
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Büro
• Duschbad mit WC

• Waschraum extra
• Abstellraum
• Autoabstellplatz
• Zentralheizung ÖL

BMM: € 946,-- inkl. BK ,Heizung und Warmwasser ) Strom extra
Kaution: € 2.500,--

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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