Helles Badezimmer mit moderner begehbarer Dusche, Waschtisch und Dachfenster.

Badezimmer mit Waschtisch, Spiegelschrank und Heizkörper, Blick in den angrenzenden Raum.

Heller Flur mit Laminatboden und weißen Wänden, der zu mehreren Zimmern führt.

Geräumiger Flur mit hellem Laminatboden und weißen Wänden, gut beleuchtet.

Helles Zimmer im Dachgeschoss mit Laminatboden, Dachfenster und schrägen Wänden.

Geräumiges Zimmer im Dachgeschoss mit Laminatboden und Fenster, ideal als Schlafzimmer.

Leeres Zimmer im Dachgeschoss mit Laminatboden und Zugang zu einem weiteren Raum.

Modernes Gäste-WC mit wandhängendem WC, kleinem Waschtisch und Dachfenster.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Laminatboden und großen Fenstern.

Heller Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und Laminatboden, ideal für offenes Wohnen.

Geräumiges Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zu einem Balkon, hell und einladend.

Moderne Küche mit hellgrauen Schränken, Einbauherd und Induktionskochfeld, gut ausgestattet.

Detailansicht der modernen Küche mit Induktionskochfeld, Backofen und Spüle am Fenster.

Küchenzeile mit Spüle und Arbeitsfläche, offen zum angrenzenden Wohnbereich gestaltet.

Heller Innenraum mit Zugang zum Balkon, der einen Blick auf die Dächer bietet.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und weißer Brüstung, bietet einen Blick auf die Umgebung.

Langer Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegenden Häuser und Grünflächen.

Überdachter Parkplatz mit Betonpfeilern, bietet Schutz für Fahrzeuge.

Leerer Abstellraum oder Kellerraum mit kleinem Fenster, ideal für Lagerzwecke.

Kellerraum mit Zugang zum Parkbereich, bietet zusätzlichen Stauraum.

Überdachter Parkplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus, praktisch und wettergeschützt.

Mehrfamilienhaus mit grauer Fassade, roten Ziegeldächern und mehreren Balkonen, umgeben von grünen Hecken.

Grundrissplan des Dachgeschosses mit Zimmern, Bad und Balkon, Gesamtfläche 75,71 m².

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

Zentral gelegen - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Lieboch – klimatisiert, Carport & Top-Lage

1.130 €

76 m²3 ZimmerBalkon 6 m²

Etage2

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

TPI Traumplatz Immobilien GmbHHerr Franz Trappel

8501 Lieboch

Die Marktgemeinde Lieboch zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Grazer Umland und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die A2 Südautobahn sowie dem Bahnhof Lieboch erreichen Sie die Grazer Innenstadt und den Flughafen in kurzer Zeit.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohnlage und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine perfekte Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.129,76 €

Preis pro m²14,87 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.044,76 €

USt. Gesamtbelastung85 €

Miete850 €

Betriebskosten194,76 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Etagenwohnung

Baujahr 1999, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 76 m²

Nutzfläche 76 m²

1 Balkon 5,8 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 8,8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Carport

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

68.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.37

Beschreibung

Mietpreis zusammensetzung:

Hauptmietzins: 935,00 € inkl. Ust

Betriebskosten: 94,46 € inkl. Ust

Heizkosten: 100,30 € inkl. Ust

Monatliche Gesamtzahlung: 1.129,76 € inkl. Ust

Diese vor rund zwei Jahren umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer ausgezeichneten Lage und moderner Ausstattung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Highlights:

Klimaanlage
Voll ausgestattete Einbauküche im Mietpreis inkludiert
Voll ausgestattete Badezimmer einrichtung im Mietpreis inkludiert
Überdachter Carportstellplatz im Mietpreis inkludiert
Ca. 7 m² Kellerersatzraum mit Strom und Beleuchtung
Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur (Fußläufig alles erreichbar in wenigen Gehminuten)
Sehr gepflegter Zustand
Balkon ca 5m2 mit Elektrischer Markise

Zentraler geht's kaum! Mitten in Lieboch wohnen und den Alltag bequem zu Fuß erledigen: Spar, Sorger, Kindergarten und Marktplatz erreichen Sie in nur ca. 2 Gehminuten, Apotheke und Drogerie in rund 4 Minuten sowie den Bahnhof in etwa 7 Gehminuten.

Kontakt:

Franz Trappel - Anbieter kontaktieren

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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