"Elegant wohnen. Flexibel finanzieren. Eigentum verwirklichen!"

"Elegant wohnen. Flexibel finanzieren. Eigentum verwirklichen!"
Nur noch 4 Wohnungen verfügbar!"

Diese außergewöhnliche barrierefreie Maisonette mit Mietkauf-Option bietet die perfekte Verbindung aus großzügigem Wohnkomfort, moderner Architektur und einer flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu realisieren.

Statt den gesamten Kaufpreis sofort aufzubringen, können Sie diese hochwertige Wohnung bereits heute beziehen und Schritt für Schritt Eigentümer werden.

Die elegante Maisonette befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnhausanlage mit nur 6 Einheiten im 1. Liftstock sowie im darüberliegenden Obergeschoß. Auf ca. 145 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause mit viel Raum für Paare, Familien oder Mehrpersonenhaushalte, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Ihr Weg zum Eigentum – mit Mietkauf:
- Einziehen und sich bereits heute zuhause fühlen
- Flexible Gestaltung des Eigentumserwerbs
- Planbare monatliche Belastung statt sofortiger Vollfinanzierung
- Eine attraktive Lösung für alle, die langfristig Eigentum schaffen möchten

Wohnungsaufteilung:
Schon der Zugang über den Lift vermittelt Komfort und Qualität. Der barrierefreie erste Stock bildet den Mittelpunkt dieser besonderen Wohnung.

Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie in den beeindruckenden Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz (ca. 57 m²). Die großzügigen, bodentiefen Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und öffnen den Blick zur gemütlichen Loggia.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 14,5 m² sowie ein modernes, barrierefreies Badezimmer mit Toilette und Waschmaschinenanschluss.

Über eine elegante Innentreppe erreichen Sie das Obergeschoß. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 17 m² und 12 m², ein weiteres großzügiges Badezimmer, eine separate Toilette, ein praktischer Abstellraum sowie ein heller Flurbereich mit Zugang zur beeindruckenden Terrasse mit ca. 23 m².

Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse – ein besonderer Rückzugsort mit zusätzlichem Freiraum.

Parkplatz:
Ein eigener Stellplatz ist der Wohnung fix zugeordnet. Besucher finden außerhalb der Anlage ausreichend Parkmöglichkeiten.

Ausstattung auf höchstem Niveau:
- Barrierefreie Ausführung
- Großzügige Terrasse und Loggia
- Exklusive Böden im Wohn- und Schlafbereich
- Wohnungseingangstür mit erhöhtem Einbruchsschutz
- Bodentiefe Fenster mit moderner Isolierverglasung
- Zentrale Luftwärmepumpe
- Komfortable Fußbodenheizung
- Vorbereitung für Klimaanlage
- Kabel-TV-Anschlüsse
- IT-Verkabelung
- Kinderwagenplätze
- Lift

Leben im Zentrum von Ebenfurth:
Die zentrale Lage verbindet ausgezeichnete Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv.

Fertigstellung:
Fertigstellung Anfang 2026

Starten Sie jetzt in Ihre Zukunft – mit der Mietkauf-Option!
Diese elegante Maisonette bietet Ihnen die Möglichkeit, hochwertigen Wohnraum bereits heute zu genießen und den Eigentumserwerb flexibel zu planen.

Informationen zur individuellen Mietkaufgestaltung (Anzahlung, Laufzeit, monatliche Rate und Eigentumsübertragung) erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Kaufpreis bei direktem Erwerb: EUR 448.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A